CENTURY 21 Kadima
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Maison à vendre 4 pièces - 84,39 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 8024

376 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1547 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 84.39 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint Médard en Jalles Proche Centre-ville

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette charmante maison de plain-pied de 84,39 m² habitables, idéalement située à proximité des commodités et de l'animation du centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 37,54 m², exposée plein Sud et agrémentée d'une cheminée, parfaite pour vos soirées d'hiver. La cuisine ouverte, récemment aménagée, offre de nombreux rangements et un équipement complet, ainsi qu'un spacieux plan de travail avec coin repas. Dans son prolongement, une véranda de 19 m² avec barbecue vous invite à profiter de moments conviviaux en toute saison.

L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant une élégante salle d'eau, deux grandes chambres (13,04 m² et 16,46 m²), ainsi qu'un accès à un garage de 18,52 m², facilement aménageable en troisième chambre selon vos besoins. Un second garage de 23,24 m² complète ce bien.

À l'extérieur, vous apprécierez la parcelle de 900 m² sans vis-à-vis. Une terrasse exposée plein Sud ainsi qu'une allée bitumée permettant plusieurs stationnements viennent parfaire l'ensemble.

Cette maison de plain-pied représente une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le quartier:

Transports à proximité : Lignes de bus 37, 39, 71, 84 et G à 1,7 km. La ligne G permettant d'acceder à Bordeaux centre et à la Gare Saint Jean en 45 minutes.

Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Montaigne 2,1 km
Collège à proximité : François Mauriac à 2,3 km
Lycée à proximité : Sud Médoc à 2,9 km

Commerces et services : Centre - ville à 1,2 km (15 min à pied) : Mairie, Poste, Centre médical, pharmacies, restaurants, cinéma et médiathèque, marché hebdomadaire. City stade à 950 m. Parc de l'ingénieur à 1,2 km. Piste cyclable Bordeaux - Lacanau à 100 m.

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Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145,1 m2
  • Surface habitable : 84,4 m2
  • Surface terrain : 901 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour/Cuisine (37,5 m2)
    • Véranda (18,9 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (23,2 m2)
    • Garage (18,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26168kWh/m2.ankg CO2/m2.an233 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 08/05/2026

Bien proposé par Gaby hivert EI, agent commercial (RSAC 898975750)

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