Maison à vendre 3 pièces - 37,64 m2 LACANAU - 33
Ref : 8047
270 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Lacanau Océan - Les jardins de Lacanau
Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette charmante maison de vacances de 48,66 m² (37.64 m² carrez) offrant jusqu'à 8 couchages, idéalement située à seulement 1,5 km du centre-ville de Lacanau, dans un environnement préservé.
Fonctionnelle et agréable, elle propose une pièce de vie climatisée de 21 m², avec un accès direct à une terrasse couverte. La cuisine ouverte, accompagnée de son espace repas, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
À l'étage, un palier aménagé avec couchage dessert deux chambres : l'une mansardée, pleine de charme, et l'autre de 8,45 m², climatisée, offrant une vue dégagée sur la verdure.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin arboré de pins, apportant une véritable ambiance de vacances. Vous profiterez d'une grande terrasse avec barbecue, ainsi que d'un abri de jardin, le tout dans un cadre calme et apaisant.
Un portail permet également de stationner des véhicules sur la parcelle.
Parfaitement entretenue et nichée dans un écrin de verdure, cette maison constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour profiter d'une résidence secondaire.
À visiter sans tarder !
Le quartier:
Transports à proximité : Arrêt de bus à 700 m, ligne permettant d'accèder au centre-ville et à Bordeaux
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire de la ville à 1,2 km (17 min à pied)
Collège à proximité : Collège de Lacanau à 1,7 km (23 min à pied)
Lycée à proximité : Sud Médoc Saint Médard en Jalles à 30 km
Commerces et services : Centre - Ville à 1,5 km avec ses commerces et restaurants. Accès aux plages à 1,5 km. Accès au Golf à 500 m. Tennis à 200 m. Lac de Lacanau à 4 km. De nombreuses pistes cyclables sont à proximité immédiate de la maison.
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran
Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette charmante maison de vacances de 48,66 m² (37.64 m² carrez) offrant jusqu'à 8 couchages, idéalement située à seulement 1,5 km du centre-ville de Lacanau, dans un environnement préservé.
Fonctionnelle et agréable, elle propose une pièce de vie climatisée de 21 m², avec un accès direct à une terrasse couverte. La cuisine ouverte, accompagnée de son espace repas, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
À l'étage, un palier aménagé avec couchage dessert deux chambres : l'une mansardée, pleine de charme, et l'autre de 8,45 m², climatisée, offrant une vue dégagée sur la verdure.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin arboré de pins, apportant une véritable ambiance de vacances. Vous profiterez d'une grande terrasse avec barbecue, ainsi que d'un abri de jardin, le tout dans un cadre calme et apaisant.
Un portail permet également de stationner des véhicules sur la parcelle.
Parfaitement entretenue et nichée dans un écrin de verdure, cette maison constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour profiter d'une résidence secondaire.
À visiter sans tarder !
Le quartier:
Transports à proximité : Arrêt de bus à 700 m, ligne permettant d'accèder au centre-ville et à Bordeaux
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire de la ville à 1,2 km (17 min à pied)
Collège à proximité : Collège de Lacanau à 1,7 km (23 min à pied)
Lycée à proximité : Sud Médoc Saint Médard en Jalles à 30 km
Commerces et services : Centre - Ville à 1,5 km avec ses commerces et restaurants. Accès aux plages à 1,5 km. Accès au Golf à 500 m. Tennis à 200 m. Lac de Lacanau à 4 km. De nombreuses pistes cyclables sont à proximité immédiate de la maison.
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf
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Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 48,7 m2
- Surface habitable : 37,6 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Pièce à vivre/Cuisine (19,6 m2)
- Dégagement avec placards (0,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle d'eau (2 m2)
- Mezzannine (6,5 m2)
- Chambre 1 (1,1 m2)
- Chambre 2 (6,4 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation+electrique electricité
- Eau chaude : Ballon individuel
- Air conditionné, double vitrage
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 577 €
- Charges de copropriété : 620 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 620,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/05/2026
Bien proposé par
Nathalie
frick
EI, agent commercial (RSAC 842003584)
