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Maison à vendre 5 pièces - 134 m2 AVENSAN - 33

Ref : 8091

481 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1565 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 134.0 m2 - AVENSAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Avensan

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette belle maison de 134 m² habitables, offrant des prestations de qualité, située sur la commune d'Avensan, dans un environnement très au calme face à la forêt.

Après avoir franchi l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 67 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition et à ses nombreuses ouvertures. Elle offre une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une vue reposante sur la terrasse, le jardin et la piscine.

La cuisine ouverte est dinatoire. Vous profiterez de nombreux rangements ainsi que d'un bel électroménager. Elle donne accès à un cellier/buanderie pour davantage de rangements.

Côté nuit, la maison est pensée pour le confort de toute la famille avec deux chambres de 11,5 m², une salle de bains ainsi qu'une chambre parentale avec son dressing attenant.
Les volumes sont généreux et l'agencement optimisé, sans perte d'espace, mettant en valeur des matériaux de qualité et de belles prestations.
Un double garage de 39 m² vient compléter le tout.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 870 m². Vous apprécierez les moments de détente sur la terrasse ou au bord de la piscine de 9,2 x 4 m.
Cette maison parfaitement entretenue est située dans un très bel environnement.

Coup de cœur garanti !

Le quartier :

Transports à proximité : ligne de bus TransGironde
Écoles à proximité : École Sainte Hélène 1 km
Collège à proximité : Collège de Lacanau à 19 km (18 min en voiture)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 16 km (17 min en voiture)
Commerces et services : Centre-ville d'Avensan à 1,6 km (superette, pharmacie, Boucherie, Boulangerie, Pizzeria...). Centre-ville de Castelnau à 3,6 km avec toutes les commodités. Intermarché à 3 km.

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Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 2 870 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Cellier (4,6 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (54,7 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Garage (39,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1942 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1706kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/11/2025

Bien proposé par Nathalie frick EI, agent commercial (RSAC 842003584)

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