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Appartement T4 à vendre 5 pièces - 101,87 m2 PAREMPUYRE - 33

Ref : 8185

360 400 €

  • Honoraires charge vendeur
1562 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 101.87 m2 - PAREMPUYRE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Parempuyre

Au troisième et dernier étage d'une copropriété édifiée en 2019, cet appartement de type T5 se découvre après quelques pas en ascenseur.
Dès l'entrée, un double placard d'accueil donne le ton d'un intérieur pensé pour la vie de famille, où chaque rangement trouve sa place.

Le cœur du logement est sa pièce de vie,
coiffée d'un plafond cathédrale qui démultiplie l'espace et la lumière. Les baies vitrées s'effacent sur la terrasse et laissent entrer le jour tout au long de la journée.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement ce volume convivial et invite à recevoir.

La partie nuit, desservie par un dégagement indépendant, réunit trois chambres dotées de larges placards, dont l'une bénéficie d'un espace dressing et de sa propre salle d'eau.

Une seconde salle d'eau, avec douche à
l'italienne et emplacement pour lave-linge, complète cet agencement fonctionnel. Un WC indépendant avec lave-mains parachève cette distribution soignée.

Dehors, la terrasse de 61,4 m² offre une vue dégagée et un véritable prolongement à vivre : dalles sur plots, prise électrique et arrivée d'eau permettent d'y aménager un coin repas comme un jardin suspendu.

Climatisation réversible, volets motorisés et système d'alarme avec caméra ajoutent à l'agrément et à la sérénité du quotidien.

Le quartier:

À Parempuyre, au nord de la métropole bordelaise, on profite d'un cadre résidentiel paisible à proximité immédiate des berges de la Garonne, tout en restant proche des axes menant vers Bordeaux.

Centre-ville Mairie de Parempuyre à 830 m
Transports Bus « Simone Veil » à 30 m (ligne 22) · Bus « Aulenti » à 270 m (ligne 22) ·
Bus « Rue de Macau » à 280 m (lignes 22, 77) · Bus « Carnot » à 290 m (lignes 22, 77)

Écoles École primaire Madeleine Bres à 70 m · École élémentaire Libération à 650
m · École maternelle Libération à 660 m · Collège Porte du Médoc à 920 m
Supermarchés Intermarché à 900 m · Biocoop Emporium à 1,2 km · Centre Commercial E.Leclerc à 1,8 km
Commerces de proximité: Boulangerie à 1,2 km
Santé & services Pharmacie des Écoles à 840 m · Pharmacie Brut à 880 m

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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 163,3 m2
  • Surface habitable : 101,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée et dégagement (11,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Suite parentale (11,3 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (39,9 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Cellier (8,6 m2)
    • Terrasse (61,4 m2)
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1937 €
  • Charges de copropriété : 1800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 101
  • Charges courantes par an : 1964,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6711kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 19/03/2026

Bien proposé par Nathalie frick EI, agent commercial (RSAC 842003584)

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