Maison à vendre 3 pièces - 72,97 m² LE TAILLAN MEDOC - 33

Le Taillan Médoc

Construite en 2010 en ossature bois, cette maison de plain-pied joue avec les orientations pour capter la lumière du matin au soir.
On entre de plain-pied dans une pièce de vie de plus de 36 m², baignée par une triple exposition ouest-sud-est.
La hauteur sous plafond, près de 3,80 mètres, donne une ampleur rare à ce volume où se répondent le salon, la salle à manger et la cuisine.

La cuisine, aménagée et équipée jusqu'à
l'îlot central, s'ouvre naturellement sur l'espace de vie et sur la terrasse. Autour, tout a été pensé pour le confort du quotidien : un cellier-buanderie, deux chambres dont l'une dotée d'un dressing éclairé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC séparé.
À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire, propice à un bureau ou à un coin lecture.
Mais c'est dehors que cette maison prend
toute sa dimension. Trois terrasses suivent la course du soleil : le bois de pin à l'est sous sa pergola pour les petits-déjeuners, la terrasse couverte, et le bois exotique à l'ouest, protégé par ses stores bannes, pour les fins de journée.
Le jardin paysager déroule ses plantations, ponctué d'une serre et d'un abri de bois.
La piscine hors sol, avec son liner refait en
2026, invite aux baignades de l'été. Une allée goudronnée permet de garer jusqu'à cinq véhicules, tandis que le portail coulissant motorisé et les équipements récents témoignent d'une maison entretenue avec soin.
Équipée de la fibre, de volets roulants motorisés et centralisés, d'une aspiration centralisée et d'un poêle à granulés en complément du chauffage électrique, elle réunit les gestes du confort contemporain dans un cadre végétal et paisible.

Le quartier:

Centre-ville: Centre de Le Taillan-Médoc à 1 km
Transports: Bus « Cante-Gric » à 320 m (lignes 2, 37, 79, 85) · Bus « Avenue du Stade » à 420 m (lignes 2, 37, 79, 85) · Bus « Allée de Curé » à 430 m (lignes 2, 37, 79, 85) · Bus « Agrières » à 620 m (lignes 2, 37, 85)
Écoles: École maternelle Jean Pometan à 850 m · École élémentaire Jean Pometan à 920 m · École maternelle La Boétie à 1 km · École élémentaire La Boetie à 1,1 km
Supermarchés: Proxi Service Le Taillan à 1,5 km · Carrefour Market à 1,7 km
Santé & services: Pharmacie de la Boëtie à 520 m · Pharmacie de Germignan à 1,2 km

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