CENTURY 21 Kadima
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Maison à vendre 3 pièces - 65,48 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 8215

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1581 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 3 pièces - 65.48 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint Médard en Jalles

Derrière son portail, cette maison individuelle vous accueille par une entrée fonctionnelle de plus de 7 m² avec son espace buanderie. Le séjour ouvre ensuite sur un bel espace de vie de près de 27 m², baigné de clarté, où la cuisine aménagée et équipée s'intègre avec naturel.
On imagine déjà les repas partagés, les soirées tranquilles, la convivialité d'un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi.

La partie nuit se compose de deux chambres soignées, l'une dotée d'une porte coulissante, d'un volet électrique et d'un placard de rangement, l'autre lumineuse et accueillante.
Toutes deux profitent d'un parquet stratifié qui apporte chaleur et caractère.

La salle de bains, généreuse pour la surface, séduit par ses matériaux, tandis qu'un WC suspendu indépendant, éclairé par une fenêtre, complète l'ensemble.

Cette maison a fait l'objet d'une rénovation menée entre 2018 et 2026. Toiture neuve, pare pluie, isolation des combles en laine de roche, climatisation réversible, huisseries avec volets motorisés... : tout a été pensé pour le confort.

À l'extérieur, un jardin clos offre un espace préservé et calme, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un cadre verdoyant dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Médard-en-Jalles.

Centre-ville : Mairie de Saint-Médard-en-Jalles à 2,3 km
Transports: Bus « Clairière de Mingot » à 460 m (ligne 71) · Bus « Goujon » à 530 m
(ligne 71) · Bus « Mazeau » à 530 m (ligne 71) · Bus « Corbiac » à 590 m (lignes 39, 71)
Écoles : École élémentaire de Corbiac à 640 m · École maternelle de Corbiac à 710 m · École Maternelle Villagexpo à 1,4 km · École maternelle Pierre et Maïa Carrié à 1,7 km
Supermarchés : E.Leclerc à 1,6 km · Aldi à 1,8 km · Lidl à 1,8 km
Santé & services Pharmacie de Corbiac à 540 m · Pharmacie Plante à 1,1 km

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,6 m2
  • Surface habitable : 65,5 m2
  • Surface terrain : 426 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,1 m2)
    • Séjour/Cuisine (24,0 m2)
    • Salle de bain (7,6 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur air-air electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Laine de roche

À savoir

  • Taxe foncière : 1213 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1679kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 14/10/2025

Bien proposé par Marine zamora EI, agent commercial (RSAC 528666613)

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