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Bienvenue chez CENTURY 21 Kadima, Agence immobilière ST MEDARD EN JALLES 33160

Tél : 05 56 57 77 77

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Maison à vendre - 6 pièces - 113 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE

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428 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 2582 Faire estimer mon bien

Le Taillan-Médoc, entre ville et vignes. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison élevée sur un sous-sol semi enterré est entourée d'un jardin clos d'environ 1300m².
Au calme, elle est composée d'une entrée séparant la partie jour de la partie nuit desservant la pièce à vivre, la cuisine, l'accès au sous-sol et les chambres.
Pour la partie jour, la pièce à vivre lumineuse dispose d'une exposition traversante NO/SE au travers de portes-fenêtres ouvrant sur le jardin et un balcon, d'une cheminée ouverte qui donnera une ambiance cosy à vos soirées d'hiver et d'une climatisation réversible pour une température intérieure idéale. La cuisine aménagée et équipée est indépendante et attenante à celle-ci, avec la possibilité si vous le souhaitez de l'ouvrir en partie. Toute les huisseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants motorisés, les volets bois ont été conservés afin de garder le charme de la maison en façade. Vous remarquerez aussi la qualité des sols en travertin (pierre naturelle) en continuité dans toutes les pièces de vie (hors chambres).
Le coin nuit est quant à lui composé de quatre chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée au goût du jour avec une douche à l'italienne, un sèche serviette, et une double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. La maison est équipée d'une VMC, d'un ballon thermodynamique solaire et d'une PAC réversible dans la pièce à vivre. L'isolation a été renforcée en 2012 et la toiture hydrofugée l'année dernière.
Le vaste sous-sol d'une superficie d'environ 120m² semi enterré est réparti en plusieurs espaces. Tout d'abord un garage de 38m² avec un accès par un volet motorisé, puis un espace atelier d'environ 32m², ainsi qu'une buanderie de plus de 20m², une cave de 6m² et une pièce de 22m² utilisée à ce jour en chambre d'appoint, non comptée dans la superficie habitable.

Pour aller plus loin :

Ce bien est situé sur le secteur de l'école Jean Pometan, du collège Albert Camus ou Léonard de Vinci sur dérogation, et du lycée Sud Médoc.
Le bien est à proximité des lignes de bus 79 et liane 5 permettant de rejoindre Eysines et Bordeaux, et de la ligne scolaire.
La commune du Taillan Médoc est située à 13km du centre de Bordeaux et à 45 minutes des plages de Lacanau et Le Porge.
La situation du Taillan Médoc en fait une commune prisée du fait de la proximité des entreprises de l'aérospatiale tels que Dassault, Thalès, Airbus, Safran, La Poudrerie.

Ref 2582
DPE : D

Century 21 Kadima-Immobilier. Saint Médard en Jalles, le Haillan, le Taillan-Médoc et Saint Aubin De Médoc. Ventes Villas, Maisons et Appartements.
www.century21-kadima-st-medard.com
05.56.57.77.77

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Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Traditionnelle
  • Style de Maison : Traditionnelle
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 232,9 m2
  • Surface habitable : 113,8 m2
  • Surface terrain : 1310 m2
    • Entrée (5,9 m2)
    • Pièce à vivre (43,5 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Garage (38,1 m2)
    • Atelier (32,4 m2)
    • Buanderie (20,7 m2)
    • Cave (6,2 m2)
    • annexe (21,7 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1979

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 120 m2
  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Abri bois
  • Cave à vin
  • Barbecue
  • Portail motorisé
  • Porte garage motorisée
  • Store extèrieur
  • Volets motorisés
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : huisseries, salle d'eau, ballon thermodynamique solaire, PAC reversible, isolation, toiture hydrofugée
  • Taxe foncière : 2261 €
  • Charges de copropriété : 180 €

Les performances énergétiques

  • 222
  • 13

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 222 [rang D]

Valeur GES : 13 [rang C]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 180
  • Charges courantes par an : 180,0 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici