CENTURY 21 Kadima
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Maison à vendre 5 pièces - 80,34 m2 CASTELNAU DE MEDOC - 33

Ref : 8260

258 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1614 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 80.34 m2 - CASTELNAU DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Castelnau de Médoc

Cette maison individuelle de 2025 bénéficie de tous les atouts d'une construction récente : architecture contemporaine, prestations soignées et volumes agréables.
Dès l'entrée, elle séduit par sa luminosité et sa sensation d'espace.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 34 m² profite d'une agréable double exposition Est-Ouest, permettant à la lumière naturelle de l'accompagner tout au long de la journée. Dans son prolongement, la cuisine SoCoo'c, aménagée et entièrement équipée, offre un espace convivial et fonctionnel avec plaque de cuisson, groupe aspirant, réfrigérateur et lave-vaisselle. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un garage complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres aux volumes confortables et bien équilibrés, dont deux de plus de 12 m². La salle de bains, spacieuse et lumineuse grâce à sa fenêtre, est équipée d'une baignoire, d'une vasque, d'un sèche-serviettes et d'un WC.

La maison bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage au gaz, offrant confort et praticité au quotidien.

Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer sans travaux.

Le quartier:

Centre-ville: Mairie de Castelnau-de-Médoc à 1,4 km
Écoles: École élémentaire De La Jalle à 1,3 km · École maternelle La Charmille à 1,4 km ECOLE PRIMAIRE THOMAS PESQUET à 1,8 km Collège Canterane à 1,9 km
Commerces de proximité: Fresh à 2 km Lidl à 2,2 km Intermarché à 2,2 km
Commerces de proximités: Boulangerie Besson à 1,4 km
Santé & services: Pharmacie Clement à 1,3 km Marché dominical à 1,3 km

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,0 m2
  • Surface habitable : 80,3 m2
  • Surface terrain : 178 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée / Pièce à vivre (34,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (13,7 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Chaudiére gaz chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6112kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 27/11/2025

Bien proposé par Lucie giusti marcilhac EI, agent commercial (RSAC 892682535)

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