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Bienvenue chez CENTURY 21 Kadima, Agence immobilière ST MEDARD EN JALLES 33160

Tél : 05 56 57 77 77

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Maison à vendre - 6 pièces - 162 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE

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583 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Faire estimer mon bien

Vivre à Saint Aubin de Médoc.

Dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette maison familiale de plus de 160 m² vous offre au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout alliant modernité et convivialité. Les nombreuses ouvertures en triple exposition laissent entrer la lumière à tout moment de la journée pour un espace très agréable.
Le reste de ce niveau est complété par un WC avec lave mains ainsi qu'un garage et un espace buanderie.

A l'étage, vous arriverez sur un premier palier pour y découvrir une première belle chambre lumineuse de plus de 12 m² ainsi qu'un bureau.

Au second palier, vous trouverez une salle de bains et une salle d'eau permettant un accès à une suite parentale de près de 15 m² bénéficiant d'un balcon privatif. Vous apprécierez le confort et la présence d'un WC pour chacune des pièces d'eau.
Le reste du niveau propose 2 chambres supplémentaires dont une magnifique mansardée de plus de 16 m² avec un espace dressing privatif.

Cette maison est le parfait exemple d'un mariage réussit entre l'ancien et le récent, vous serez surpris par sa modernité.
Vous pourrez profiter d'un magnifique terrain calme et arboré de plus de 1900 m², pour des instants de détente à l'abri des regards.

Pour aller plus loin :

Ce bien est situé sur le secteur de l'école élémentaire Jean de La Fontaine, du collège Léonard de Vinci, du Lycée Sud médoc.

Ce bien est à proximité du bus ligne 83 permettant de rejoindre le centre de Bordeaux comme Mériadeck et république.

La commune de Saint Aubin de Médoc est située à 15 km du centre de Bordeaux et à 35 minutes des plages de Lacanau Océan et Le Porge Océan.

La situation de Saint Aubin de Médoc en fait une commune prisée du fait de la proximité des entreprises de l'aérospatiale telles que Dassault, Thalès, Airbus, Safran, La Poudrerie.

réf:

DPE: D

Century 21 Kadima, vente et location de maisons, villas et appartements sur Saint-Médard-en-Jalles et Saint-Aubin-de-Médoc. 05.56.57.77.77


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Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : landaise
  • Surface totale : 196,8 m2
  • Surface habitable : 162,1 m2
  • Surface terrain : 1946 m2
    • Salon/Séjour (51,3 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,8 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • couloir (3,4 m2)
    • Chambre2 (14,5 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Chambre 4 (16,3 m2)
    • Dressing (6,0 m2)
    • Garage (17,1 m2)
    • Buanderie (6,7 m2)
    • Abri de jardin (11 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 70

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon de 300 litres
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Rangements
  • Garage
  • Double vitrage
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Intérieur refait entièrement
  • Travaux à prévoir : Chaudière ancienne Volets bois partout
  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

  • 200
  • 0

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 200 [rang D]

Valeur GES : 0 [rang A]

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