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Maison à vendre 6 pièces - 137,76 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 8347

618 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1623 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 137.76 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Vivre à St Aubin de Médoc

Construite en 2022 selon la norme RE 2020, cette maison contemporaine séduit d'emblée par sa belle hauteur sous plafond de 2,70 mètres et le soin apporté à chaque détail.

Le cœur de la maison est une pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition est-ouest. Le matin, le soleil entre côté levant ; le soir, il accompagne les derniers moments de la journée côté couchant.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour recevoir comme pour le quotidien.

La partie nuit se déploie autour de quatre chambres, toutes dotées de placards aménagés. Deux d'entre elles ouvrent leur baie vitrée sur le patio, dont une suite parentale particulièrement soignée : grand dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendu et velux motorisé.
Une salle de bain avec baignoire et double vasque complète cet ensemble pensé pour le confort de toute la famille.

À l'extérieur, la terrasse en bois surmontée d'une pergola bioclimatique invite à prolonger les repas et les soirées au gré des saisons.
Le jardin paysager, l'arrosage intégré et le garage indépendant achèvent de faire de cette maison un lieu où il fait bon s'installer durablement.

Le quartier:

Centre-ville: Mairie de Saint-Médard-en-Jalles à 1,2 km
Transports: Bus « Gadret » à 240 m · Bus « Moulin de Gajac » à 280 m · Bus « Bords de Jalles » à 320 m (lignes Bus express G : Issac => Méca, Bus express G : Méca =>Villepreux, Bus express G : Villepreux => Méca, G) · Bus « Cosec » à 390 m
Écoles: École Élémentaire Gajac à 850 m · Collège François Mauriac à 860 m · École Maternelle Villagexpo à 870 m · Lycée professionnel Jehan Dupérier à 890 m
Supermarchés: E.Leclerc à 1,1 km · Lidl à 1,2 km
Santé & services: Pharmacie de la liberté à 460 m

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
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Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155,8 m2
  • Surface habitable : 137,8 m2
  • Surface terrain : 643 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée / Pièce à vivre (46,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cellier/Buanderie (6,1 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Dressing (5,6 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)371kWh/m2.ankg CO2/m2.an16 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 14/06/2023

Bien proposé par Adeline lebon EI, agent commercial (RSAC 008799837)

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