6 pièces - 113,06 m² LE HAILLAN - 33

Passé le portail motorisé, découvrez cette maison individuelle à l'architecture traditionnelle en brique, intégralement magnifiée par une rénovation contemporaine de standing. L'accueil se fait par un vestibule où une verrière laisse immédiatement deviner les généreux volumes de la maison.. Ici, tout a été pensé pour un quotidien confortable et lumineux.

Le cœur de la maison dévoile une vaste pièce de vie de 45 m², sublimée par une hauteur sous plafond exceptionnelle de près de 5 mètres. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest, cet espace de réception est équipé d'un système de climatisation réversible par splits, ce qui garantit une température idéale en toute saison, complétée par la promesse de chaleureuses soirées d'hiver près de l'insert à bois. Dans le prolongement, la cuisine fonctionnelle aux rangements optimisés est doté d'un îlot central et profite d'un accès direct vers l'extérieur.

Pensée pour l'indépendance des parents, la suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privative offre un accès direct au jardin. À l'étage, l'espace dédié aux enfants se compose de trois chambres lumineuses et d'une salle de bains indépendante avec WC. Un cellier et une buanderie complètent cet agencement pensé dans les moindres détails pour le confort de toute la famille.

À l'extérieur, le jardin paysager clos et arboré est une véritable oasis de verdure, offrant un vrai sentiment de bien-être dès que l'on s'y installe. Entièrement aménagé pour les réceptions estivales, il dispose d'une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un espace pour la plancha, d'une pergola ombragée, d'une terrasse en pierre naturelle, d'un abri de jardin et d'une piscine citadine 5 x 3 m chauffée. Un lieu de vie confortable, un emplacement de choix et aucun travaux à prévoir : une opportunité rare où il ne reste qu'à poser vos valises.

Cette maison a été entretenue et modernisée avec le souci du détail. Il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Le Quartier :
Le Haillan s'impose comme une adresse résidentielle recherchée. Une commune paisible et verdoyante à seulement quelques kilomètres de Bordeaux, alliant le charme d'une ville à taille humaine avec de nombreux commerces et une immédiate proximité avec d'excellentes infrastructures scolaires et de transports. Située à seulement 750 mètres du centre-ville, la maison offre un quotidien "tout à pied" des plus appréciables

Centre du Haillan à 750 m

Transports et services :
Bus « Rue du Médoc » à 150 m (lignes Bus express G allant jusqu'à la Gare Saint Jean en 45 min passant par le centre-ville de Bordeaux · Lignes 84 et 72 à 250 m. Piste cyclable Bordeaux - Lacanau à 1,5 km.

Écoles :
École maternelle Les Tauzins à 670 m · École élémentaire du Centre à 770 m · École maternelle du Centre à 850 m · Collège Émile Zola à 1,2 km- Collège Andrée CHEDID à 2 km. Lycée Sud Médoc à 5 km

Supermarchés :
E.Leclerc à 1 km · Lidl à 1,1 km - Futur Grand Frais à 500 m.

Commerces de proximité:
A 150 m : Fruits et Légumes, Presse, Boucherie, Boulangerie, Fleuriste, Opticiens

Santé & services :
Pharmacie Aublanc à 510 m · Mairie du Haillan à 750 m