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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 59,63 m2 LE HAILLAN - 33

Ref : 8387

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1635 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 59.63 m2 - LE HAILLAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Le HAILLAN

Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée édifiée en 2008, cet appartement de trois pièces se découvre dans une atmosphère nette et facile à vivre. Dès l'entrée, un dégagement doté d'un placard intégré organise l'espace et invite à poser ses affaires sans encombrer le reste du logement.

Le cœur de l'appartement se déploie dans une pièce de vie de près de 27 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La plaque, le réfrigérateur et le micro-ondes restent en place : il suffit d'arriver. Le canapé est compris dans la vente, et plus largement l'essentiel du mobilier peut rester, pour s'installer sans attendre.

Deux chambres se partagent la nuit, l'une avec son dressing intégré, l'autre avec un placard, chacune offrant un rangement pensé pour le quotidien. La salle d'eau réunit douche, vasque et emplacement pour le lave-linge, tandis que les WC sont séparés.

Depuis la pièce de vie, un balcon prolonge l'intérieur vers l'extérieur, parfait pour un café du matin ou une pause en fin de journée. Une place de parking couverte au sous-sol complète ce bien de plain-pied, confortable et sans travaux à prévoir.

Le quartier:

Centre-ville: Centre de Le Haillan à 1 km
Transports: Bus « Rue du Stade » à 170 m · Bus « Rue du Médoc » à 200 m (lignes Bus express G : Issac => Méca, Bus express G : Méca =>Villepreux, Bus express G : Villepreux => Méca, G) · Bus « Place du Mayne » à 310 m (lignes 71, Bus TBM Ligne 84 : Mérignac (Le Haillan Rostand) -> Saint-Médard-en-Jalles (ZA Picot)) · Bus « Clemenceau » à 340 m (lignes 72, Bus TBM Ligne 84 : Mérignac (Le Haillan Rostand) -> Saint-Médard-en-Jalles (ZA Picot), Bus TBM Ligne 84 : Saint-Médard-en-Jalles (ZA Picot) -> Mérignac (Le Haillan Rostand))
Écoles: École élémentaire du Centre à 470 m · École maternelle du Centre à 550 m · Collège Émile Zola à 870 m · École maternelle Les Tauzins à 1 km
Supermarchés: Aldi à 1,3 km · E.Leclerc à 1,3 km · Lidl à 1,4 km
Commerces de proximité: Candiz by M à 210 m · Lou Pan à 240 m · Le 48 à 520 m
Santé & services: Pharmacie Aublanc à 310 m · Pharmacie de la Mairie à 430 m

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,8 m2
  • Surface habitable : 59,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,3 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (26,5 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Balcon (3,1 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 1440 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1576kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/11/2026

Bien proposé par Lucie giusti marcilhac EI, agent commercial (RSAC 892682535)

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