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Maison à vendre 4 pièces - 103,40 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 8411

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 103.4 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Saint-Médard en Jalles - Quartier de Gajac
Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette agréable maison qui saura vous séduire par ses espaces de vie conviviaux, sa luminosité et son jardin clos.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, offre un espace fonctionnel et convivial, parfaitement adapté au quotidien.

Véritable atout de la maison, la véranda prolonge harmonieusement les pièces de vie, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre une agréable vue sur le jardin. Un espace supplémentaire dont vous pourrez profiter pour vos repas, vos moments de détente ou simplement pour apprécier l'extérieur en toute saison.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet stratifié. Deux d'entre elles, exposées à l'Ouest, disposent d'une climatisation réversible pour un confort optimal. La troisième, orientée à l'Est, profite quant à elle de la lumière du matin.

Une grande buanderie offre un espace pratique pour le rangement, le bricolage ou les besoins du quotidien.

À l'extérieur, vous découvrirez un jardin entièrement clos, véritable prolongement de la maison, où vous pourrez aménager un agréable espace de détente, installer votre salon de jardin ou profiter de repas en plein air dès l'arrivée des beaux jours. Un portail à double battant permet d'accéder à la propriété, tandis qu'un abri de jardin offre un espace de stockage supplémentaire.

Avec ses trois chambres, ses espaces de vie complémentaires et son jardin privatif, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir votre famille et concrétiser votre nouveau projet de vie.

Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite !

Le Quartier - La ville

Saint-Médard-en-Jalles conjugue la tranquillité d'une commune résidentielle et la proximité de Bordeaux, dans un cadre verdoyant apprécié des familles.

Centre-ville :

Mairie de Saint-Médard-en-Jalles à 2,6 km

Transports :

Bus G 200 m en direction de Bordeaux Centre et de la Gare Saint Jean.

Écoles :

École Maternelle Villagexpo à 600 m · École Élémentaire Gajac à 800 m · École maternelle Les Tauzins à 1 km · École maternelle de Corbiac à 1,3 km

Supermarchés :

E.Leclerc à 260 m · Aldi à 310 m · Lidl à 430 m

Commerces de proximité :
Boulangerie Ange à 380 m · Boulangerie Feuillette à 440 m

Santé & services :

Pharmacie à 120 m · Pharmacie Plante à 640 m

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,9 m2
  • Surface habitable : 103,4 m2
  • Surface terrain : 217 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salon (13,1 m2)
    • Salle à manger (12,9 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • Véranda (8,8 m2)
    • Buanderie (13,5 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • Abri de jardin (9,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

accès maison

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudiére gaz chaudiére gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Laine de coton

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22649kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 13/10/2026

Bien proposé par Nicolas fauchon EI, agent commercial (RSAC 999772403)

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