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Appartement T2 à vendre 3 pièces - 55,77 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 8449

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1623 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 55.77 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint Médard en Jalles

Dès l'entrée, le ton est donné : un espace fonctionnel pensé avec soin, où un grand placard dissimule l'essentiel et laisse place à la fluidité. Le carrelage clair annonce des volumes pratiques, prêts à accueillir votre quotidien.

Le cœur de l'appartement s'épanouit dans une pièce de vie de plus de 22 m², prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Exposée plein sud, elle capte la lumière du jour et s'ouvre sur un balcon où l'on imagine déjà les cafés du matin et les apéritifs du soir. C'est un lieu de partage, lumineux et chaleureux, qui respire l'art de vivre au quotidien.

Un dégagement discret distribue l'espace nuit. La première chambre, habillée de parquet, profite elle aussi de l'exposition sud, tandis que la seconde offre un volume confortable, parfait pour un enfant, un invité ou un bureau selon vos envies.

La salle de bain, pensée pour la détente, réunit baignoire, meuble vasque et sèche-serviette, complétée par un WC indépendant qui préserve l'intimité de chacun. Un appartement cohérent, soigné, où tout a sa place.

Le quartier:

Centre-ville: Mairie de Saint-Médard-en-Jalles à 2,2 km
Transports: Bus « Puyo » à 70 m · Bus « Hastignan » à 110 m (lignes 71, 4210) · Bus « Jossomme » à 210 m (ligne 71) · Bus « Chazeau » à 290 m (ligne 71)
Écoles: École maternelle La Garenne à 430 m · École élémentaire La Garenne à 470 m · SEGPA du Collège Hastignan à 520 m · Collège Hastignan à 550 m
Supermarchés: Marché de Picot à 660 m · Intermarché à 720 m
Commerces de proximité: Le Fournil d'Hastignan à 30 m · Les 2 cabanes à 1 km
Santé & services: Pharmacie d'Hastignan à 450 m · Pharmacie Rocade à 880 m

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,3 m2
  • Surface habitable : 55,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (22,1 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Balcon (4,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 962 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 77
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.an54 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/12/2021

Bien proposé par Vincent leroux EI, agent commercial (RSAC 895266401)

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