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Maison à vendre 5 pièces - 103,57 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 8464

349 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 325000€
1622 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 103.57 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint Médard en Jalles

Derrière sa porte d'entrée cintrée et ajourée, cette maison de 1968 déroule un plain-pied confortable, pensé pour la vie de famille. On y entre par un hall équipé d'un placard aménagé, avant de découvrir le cœur de la maison : une grande pièce de vie traversante de plus de 36 m², baignée par une double exposition est-ouest. La lumière y circule du matin au soir, et la cheminée à foyer ouvert promet de belles soirées d'hiver.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, reste à disposition des futurs propriétaires : plan de travail, évier double bac, plaque gaz, meubles hauts et bas, tout y est pour cuisiner avec plaisir. À côté, un cellier-buanderie offre de précieux rangements et accueille les équipements techniques.

L'espace nuit se distribue autour d'un dégagement doté d'un placard et d'un accès aux combles. Trois chambres s'y succèdent, chacune ouverte sur le jardin par une baie vitrée, deux d'entre elles équipées de placards aménagés. La salle de bains, avec baignoire et vasque sur pied, complète l'ensemble, tout comme un WC indépendant avec fenêtre.

Un bureau carrelé vient enrichir les possibilités, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon les besoins.

Dehors, le jardin entièrement clôturé prolonge l'art de vivre. Une grande allée accueille plusieurs véhicules, et une dépendance isolée de 27 m², à la toiture refaite en 2025, offre un espace d'appoint bienvenu. Portail en aluminium remplacé en 2024, toiture nettoyée et traitée : une maison entretenue, prête à écrire de nouveaux chapitres.

Le quartier :

Centre-ville: Mairie de Saint-Médard-en-Jalles à 1,3 km
Transports: Bus « Victor Hugo » à 230 m (lignes 71, Bus express G : Issac => Méca, G) · Bus « Lauba » à 250 m (ligne 71) · Bus « Chateaubriand » à 350 m · Bus « Chemin du Roy » à 460 m
Écoles: École maternelle La Garenne à 840 m · École élémentaire La Garenne à 840 m · SEGPA du Collège Hastignan à 1 km · Collège Hastignan à 1,1 km
Supermarchés: Marché de Picot à 1,2 km · Intermarché à 1,4 km · Au Jardin d'Alice à 1,6 km
Commerces de proximité: Le Fournil d'Hastignan à 1 km · Planet Vrac à 1,3 km · Les 2 cabanes à 1,4 km
Santé & services: Pharmacie Benito - Camu à 290 m · Pharmacie d'Hastignan à 1,1 km

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Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,6 m2
  • Surface habitable : 103,6 m2
  • Surface terrain : 634 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (36,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier/Buanderie (3,5 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Dépendance (27 m2)
    • Terrasse couverte (20 m2)
    • Terrasse (25 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz bois + gaz gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18337kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 15/03/2024

Bien proposé par Adeline lebon EI, agent commercial (RSAC 008799837)

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