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Maison à vendre - 9 pièces - 260 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 9 pièces - 260 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 2853 Faire estimer mon bien

Vivre à Saint Aubin de Médoc ..

Dans un quartier privilégié, à proximité du centre-ville, cette maison familiale est au cœur d'un environnement arboré et calme.

Elevée d'un étage, elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une pièce à vivre de 75m² avec un espace salon/salle à manger, la cuisine et un double accès à une salle dans un esprit jardin d'hiver autour d'un bow window, le tout orienté Sud-ouest avec vue sur la piscine. Attenant, le cellier/buanderie de plus de 8m² et le garage de plus de 20m² avec porte motorisée.
La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le coin nuit est quant à lui accessible par un dégagement avec un espace TV/salle de jeux. Vous y trouverez deux vastes chambres de 21m² et 17m²en rez-de-chaussée avec pour chacune sa salle d'eau.

A l'étage, deux autres chambres de 21m² et 19m² environ, avec leurs propres salles d'eau et un WC indépendant.

Les volumes et le confort de cette maison sont des atouts pour accueillir une grande famille ou amis.

A l'extérieur, sur une parcelle d'environ 1700m², vous disposez d'un parking en enrobé, d'un jardin arboré et d'un espace piscine avec son pool-house. Dotée de tout le confort attendu, la cuisine d'été est équipée d'une plancha, friteuse et d'un barbecue ainsi que d'une terrasse couverte avec chauffage mural.

Le plus : Un studio indépendant avec douche et WC

Le cadre exceptionnel de cette maison est relatif à son environnement, son confort, ses prestations, et son emplacement recherché.

La commune de Saint Aubin de Médoc est située à 15 km du centre de Bordeaux et à 35 minutes des plages de Lacanau Océan et Le Porge Océan.

Pour aller loin:
La situation de Saint Aubin de Médoc en fait une commune prisée du fait de la proximité des entreprises de l'aérospatiale telles que Dassault, Thalès, Airbus, Safran, La Poudrerie.

Ref : 2765
DPE: C

Century 21 Kadima, vente et location de maisons, villas et appartements sur Saint-Médard-en-Jalles et Saint-Aubin-de-Médoc. 05.56.57.77.77
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Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison familiale
  • Style de Maison : Contemporain
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 297,2 m2
  • Surface habitable : 260,4 m2
  • Surface terrain : 1745 m2
    • Entrée (4,8 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (75 m2)
    • Suite parentale (34,7 m2)
    • Cellier/Buanderie (8,4 m2)
    • Salle de Jeux (15,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (21,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Garage (20,2 m2)
    • Studio indépendant (24,5 m2)
    • Local Technique (5,6 m2)
    • Abri-vélos (8,4 m2)
    • Cuisine d 'été (7,5 m2)
    • Terrasse couverte (22,6 m2)
    • Cave (2,6 m2)
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Chaudiére gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Enduit+bardage
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Alarme
  • Accès goudronné
  • Piscine
  • Spa 4 places
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Jardin et piscine

À savoir

  • Travaux récents : peintures
  • Taxe foncière : 3500 €

Les performances énergétiques

  • 102
  • 12

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 102 [rang C]

Valeur GES : 12 [rang C]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Arrivant d'une autre région, l'ensemble du personnel de l'agence a toujours été à l'écoute et a été réactif et de bons conseils . Nous avons eu d'exc…  Lire la suite

Guy et Josiane C.
Client Acheteur après acte de vente
Guy et Josiane C. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Arrivant d'une autre région, l'ensemble du personnel de l'agence a toujours été à l'écoute et a été réactif et de bons conseils . Nous avons eu d'excellents rapports avec les agents immobiliers et le personnel administratif et malgré la distance, nous avons toujours pu joindre un interlocuteur qui a pu répondre à nos questions . L'agence est vraiment TOP

Benoit REMPENAULT
Manager de CENTURY 21 Kadima

Un grand merci pour votre commentaire qui nous touche. Nous nous ferons un plaisir de venir fêter cela une fois la construction achevée !!!

7.5/10

Sérieux et compétent   Lire la suite

Sylvain S.
Client Acheteur après acte de vente
Sylvain S. 7.5/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Sérieux et compétent

Benoit REMPENAULT
Manager de CENTURY 21 Kadima

Un grand merci pour votre commentaire et encore félicitations pour votre acquisition !

10/10

Je recommanderais l'agence de st Medard mais moins bonne expérience avec celle de conflans st honorine   Lire la suite

Emmanuel P.
Client Acheteur après acte de vente
Emmanuel P. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Je recommanderais l'agence de st Medard mais moins bonne expérience avec celle de conflans st honorine

Benoit REMPENAULT
Manager de CENTURY 21 Kadima

Merci pour votre commentaire, en vous souhaitant beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison.