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Maison à vendre - 6 pièces - 152 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 6 pièces - 152 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 2876 Faire estimer mon bien

Vivre à Saint Aubin de Médoc.

Dans un quartier proche du centre-ville, des écoles et au calme, cette maison est située sur une parcelle de 1157m² entretenue avec soin.

Vous serez accueilli par un portail motorisé ou un portillon avec ouverture automatique sur une allée en enrobé faisant office de parking pour 3 véhicules.
Le porche vous invite à entrer dans la maison où vous découvrirez une pièce à vivre avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, orientée Sud/Est avec une remarquable perspective sur la piscine et le jardin. Une impression d'espace ainsi qu'une belle luminosité caractérisent cette pièce aux volumes généreux. La cuisine ouverte, légèrement en surplomb et au goût du jour, ajoute un cachet unique à cette maison. Un cellier/buanderie de 7.5m² est attenant ainsi qu'un garage à vélo/atelier de 11m² pouvant à loisir vous permettre de bénéficier d'un espace utile supplémentaire pour du rangement.

L'espace nuit se compose quant à lui de quatre chambres : de 12.4m², deux de 16m²et 17.6m² pour la suite parentale, de deux salles d'eau avec douche à l'italienne et de deux WC dont un est indépendant. Vous apprécierez les baies vitrées des chambres source de lumière tout au long de la journée.

Vous bénéficiez de tout le confort moderne avec un chauffage au sol par chaudière à condensation récente, de volets motorisés avec une commande centralisée pour toute la maison, d'un conduit de cheminée existant, d'un puits foré avec arrosage automatique...

Les grandes baies vitrées de la pièce à vivre vous permettront de contempler et d'accéder à un espace paysagé d'esprit méditerranéen, convivial et soigné avec en son cœur une piscine traditionnelle de 9mx4.5m. Cet environnement parfaitement entretenu et arboré vous offre l'intimité nécessaire afin de profiter pleinement de votre jardin.


La commune de Saint Aubin de Médoc est située à 15 km du centre de Bordeaux et à 35 minutes des plages de Lacanau Océan et Le Porge Océan.

Plus aller loin:
La situation de Saint Aubin de Médoc en fait une commune prisée du fait de la proximité des entreprises de l'aérospatiale telles que Dassault, Thalès, Airbus, Safran, La Poudrerie.

DPE : B

Century 21 Kadima, vente et location de maisons, villas et appartements sur Saint-Médard-en-Jalles et Saint-Aubin-de-Médoc. 05.56.57.77.77

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Contemporaine
  • Style de Maison : Contemporain
  • Surface totale : 163,2 m2
  • Surface habitable : 152,2 m2
  • Surface terrain : 1157 m2
    • Entrée (3,4 m2)
    • Pièce à vivre (48,5 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Cellier/Buanderie (7,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Suite parentale (17,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC/lave mains (1,6 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Abri-vélos (11 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1997

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Accès goudronné
  • Portail motorisé coulissant + portillon
  • Conduit de cheminée
  • Puits foré
  • Arrosage automatique
  • Piscine
  • Volets motorisés
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • Jardin et piscine

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere
  • Taxe foncière : 2157 €

A proximité

  • Collège et lycée
  • Commerces

Les performances énergétiques

  • 77
  • 18

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 77 [rang B]

Valeur GES : 18 [rang C]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

7.5/10

Sérieux et compétent  

Sylvain S.
Client Acheteur après acte de vente
Sylvain S. 7.5/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Sérieux et compétent

10/10

Je recommanderais l'agence de st Medard mais moins bonne expérience avec celle de conflans st honorine   Lire la suite

Emmanuel P.
Client Acheteur après acte de vente
Emmanuel P. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Je recommanderais l'agence de st Medard mais moins bonne expérience avec celle de conflans st honorine

Benoit REMPENAULT
Manager de CENTURY 21 Kadima

Merci pour votre commentaire, en vous souhaitant beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison.

10/10

Très présent pendant le projet   Lire la suite

Patrice C.
Client Acheteur après acte de vente
Patrice C. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très présent pendant le projet

Benoit REMPENAULT
Manager de CENTURY 21 Kadima

Un grand merci pour votre commentaire, nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison