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Maison à vendre - 6 pièces - 168 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 6 pièces - 168 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 2881 Faire estimer mon bien

Saint Aubin de Médoc
Au bout d'une allée soignée, située dans un cadre exceptionnel en bordure de forêt, venez découvrir cette maison aux allures prestigieuses de 6 pièces. Dès l'entrée vous serez séduit par une perspective donnant directement sur une terrasse couverte de 26m² et sur la piscine. La pièce de vie de 54m² baignée de lumière grâce à ses baies vitrées propose un espace salon avec cheminée bien délimité de l'espace salle à manger. La maison bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,70m permettant d'obtenir de très beaux volumes. Très raffinée, la cuisine aménagée et équipée principalement en MIELE dispose d'un plan de travail de 8m en Quartz blanc ainsi qu'une arrière cuisine. L'espace nuit quant à lui se compose de quatre chambres : de 9,47m², de 12,56m², de 12,75m² et d'une suite parentale de plus de 26m² avec grand dressing aménagée et salle d'eau. L'espace nuit dispose d'une salle de bains avec baignoire d'angle et d'un wc séparé. Vous serez charmé par sa luminosité tout au long de la journée et son plan pensé par architecte.
Tout le confort moderne y est présent, avec des volets motorisés, un chauffage au gaz par le sol, des huisseries de qualité
Le jardin de 1964m² est parfaitement entretenu, dans un environnement bucolique et verdoyant et équipé d'un arrosage automatique sur un puit foré. L'éclairage particulièrement étudié saura aussi mettre en valeur le jardin dès la tombée de la nuit.
Pour votre détente une piscine chauffée de 14m x 5.5m en trois niveaux de profondeur est équipée d'un rideau de sécurité immergé. La terrasse d'environ 200 m² sans aucun vis-à-vis est parfaitement orientée donnant face à la forêt.
De plus, un emplacements parking ainsi qu'un carport éclairé et carrelé vous permettra d'y garer plusieurs voitures.
Tout est réuni pour déclencher un coup de cœur assuré.
Ce bien est situé sur le secteur de l'école maternelle et élémentaire Charles Perrault et Molière à Saint Aubin de Médoc, du collège Léonard de Vinci, du Lycée Sud médoc. L'accès depuis cette maison est possible en bus, vélo ou à pied.
La commune de Saint Aubin de Médoc est située à 16 km du centre de Bordeaux et à 38 minutes des plages de Lacanau Océan et Le Porge Océan.
La situation de Saint Aubin de Médoc en fait une commune prisée du fait de la proximité des entreprises de l'aérospatiale tels que Dassault, Thalès, Airbus, Safran, La Poudrerie, mais aussi de son calme et son environnement boisé.
DPE :

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Contemporaine
  • Style de Maison : Contemporain
  • Surface totale : 244,8 m2
  • Surface habitable : 168,3 m2
  • Surface terrain : 1964 m2
    • Entrée (8,2 m2)
    • WC (6,9 m2)
    • Double séjour (54,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Suite parentale (15,1 m2)
    • Dressing (5,7 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (7,8 m2)
    • Abri-vélos (9,0 m2)
    • Abri-voitures (24,8 m2)
    • Pool House (19 m2)
    • Annexes (4,8 m2)
    • Terrasse couverte (25,9 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 2001

Equipement

  • autre : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • autre
  • Forêt

À savoir

  • Taxe foncière : 2637 €

Les performances énergétiques

  • 102
  • 12

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 102 [rang C]

Valeur GES : 12 [rang C]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

7.5/10

Sérieux et compétent  

Sylvain S.
Client Acheteur après acte de vente
Sylvain S. 7.5/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Sérieux et compétent

10/10

Je recommanderais l'agence de st Medard mais moins bonne expérience avec celle de conflans st honorine   Lire la suite

Emmanuel P.
Client Acheteur après acte de vente
Emmanuel P. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Je recommanderais l'agence de st Medard mais moins bonne expérience avec celle de conflans st honorine

Benoit REMPENAULT
Manager de CENTURY 21 Kadima

Merci pour votre commentaire, en vous souhaitant beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison.

10/10

Très présent pendant le projet   Lire la suite

Patrice C.
Client Acheteur après acte de vente
Patrice C. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très présent pendant le projet

Benoit REMPENAULT
Manager de CENTURY 21 Kadima

Un grand merci pour votre commentaire, nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison