Bienvenue chez CENTURY 21 Kadima, Agence immobilière ST MEDARD EN JALLES 33160
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Maison à vendre - 9 pièces - 293 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 9 pièces - 293 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE

Réf: 2979

1 908 000 €

Description Réf: 2979

Dans un cadre privilégié et entouré d'une zone boisée, venez découvrir cette magnifique propriété située en plein-cœur de plus de 12 300 m² de terrain.

La maison principale, de près de 300 m² habitables vous séduira par ses volumes et par la qualité de ses prestations.

La pièce de vie et la cuisine offrent une surface de 105 m², idéal pour recevoir ou partager des moments conviviaux en famille autour d'un feu de cheminée.

Le rez-de-chaussée offre deux grandes chambres de 17 et 18 m², une salle de bains complète de 13 m² avec WC, baignoire, douche italienne et double vasques, un cellier, une buanderie , un WC indépendant ainsi qu'un hall d'entrée spacieux de plus de 21 m².

L'étage vous offrira 4 autres chambres, une seconde salle de bains complète, ainsi qu'un troisième WC.
Il permet également de se détendre sur une mezzanine de près de 15 m², offrant une vue plongeante sur la pièce à vivre.

Les extérieurs vous feront tomber littéralement sous le charme de cette propriété, avec une piscine entourée d'arbres où seul le bruit des oiseaux viendra vous perturber.

Un cours d'eau traverse la parcelle, sur laquelle se trouve également un chalet de près de 70 m² entièrement aménagé et équipé ce qui renforce encore davantage l'aspect rustique et atypique de ce bien.

Les plus : Deux garages, dont un de près de 60 m² aménagé, ce qui offre de multiples possibilités.

C'est un bien rare et unique à Saint-Aubin-de-Médoc, en quelques mots : un véritable havre de paix.

Le cadre exceptionnel de cette maison est relatif à son environnement, son confort, ses prestations, et son emplacement recherché.

La commune de Saint Aubin de Médoc est située à 15 km du centre de Bordeaux et à 35 minutes des plages de Lacanau Océan et Le Porge Océan.

Pour aller loin:
La situation de Saint Aubin de Médoc en fait une commune prisée du fait de la proximité des entreprises de l'aérospatiale telles que Dassault, Thalès, Airbus, Safran, La Poudrerie.

DPE : B
GES : C

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : landaise
  • Surface totale : 372 m2
  • Surface habitable : 293,3 m2
  • Surface terrain : 12322 m2
    • Entrée et dégagement (21,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre 1 (16,8 m2)
    • Pièce à vivre (86,9 m2)
    • Cuisine (18,7 m2)
    • Cellier (6,9 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Salle de bains (13 m2)
    • Chambre 2 (18,3 m2)
    • Mezzannine (14,8 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Chambre 3 (16,5 m2)
    • Chambre 4 (25,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Chambre 5 (14 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Garage (59 m2)
    • Garage (20 m2)
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]
Equipement
  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol + radiateurs mixte
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Piscine
  • Garage
  • Parking
  • Arrosage automatique
  • Allée pavés napoléon
  • Cheminée
  • Dépendance
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • parking exterieur
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
Les performances énergétiques
  • 79
  • 11
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 79 [rang B]

Valeur GES : 11 [rang C]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Arrivant d'une autre région, l'ensemble du personnel de l'agence a toujours été à l'écoute et a été réactif et de bons conseils . Nous avons eu d'exc…  Lire la suite

Guy et Josiane C.
Client Acheteur après acte de vente
Guy et Josiane C. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Arrivant d'une autre région, l'ensemble du personnel de l'agence a toujours été à l'écoute et a été réactif et de bons conseils . Nous avons eu d'excellents rapports avec les agents immobiliers et le personnel administratif et malgré la distance, nous avons toujours pu joindre un interlocuteur qui a pu répondre à nos questions . L'agence est vraiment TOP

Benoit REMPENAULT
Manager de CENTURY 21 Kadima

Un grand merci pour votre commentaire qui nous touche. Nous nous ferons un plaisir de venir fêter cela une fois la construction achevée !!!

7.5/10

Sérieux et compétent   Lire la suite

Sylvain S.
Client Acheteur après acte de vente
Sylvain S. 7.5/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Sérieux et compétent

Benoit REMPENAULT
Manager de CENTURY 21 Kadima

Un grand merci pour votre commentaire et encore félicitations pour votre acquisition !

10/10

Je recommanderais l'agence de st Medard mais moins bonne expérience avec celle de conflans st honorine   Lire la suite

Emmanuel P.
Client Acheteur après acte de vente
Emmanuel P. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Je recommanderais l'agence de st Medard mais moins bonne expérience avec celle de conflans st honorine

Benoit REMPENAULT
Manager de CENTURY 21 Kadima

Merci pour votre commentaire, en vous souhaitant beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison.