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Maison à vendre - 7 pièces - 190 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 7 pièces - 190 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 3105 Faire estimer mon bien

Vivre à Saint Aubin de Médoc

Au cœur du quartier privilégié de Villepreux, venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2018 de 7 pièces d'une surface habitable de 191m².
Vous accéderez à la maison par une allée en pavés grès donnant sur le garage et sur une cour en pavés.
Vous découvrirez l'entrée donnant d'un côté sur un sas desservant les WC et la buanderie et de l'autre côté sur les pièces de vie.
Les pièces de vie se composent de deux parties, la première, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec son insert panoramique. La cuisine est aménagée et équipée avec des éléments haut de gamme. Le mobilier est surmonté d'un plan de travail en marbre, les équipements sont composés d'un four MIELE, d'une plaque induction SIEMENS, d'un combiné réfrigérateur/congélateur LIEBHERR.
La deuxième partie de la pièce de vie est composée d'une partie séjour de plus de 37m² en triple exposition.
Coté nuit, vous bénéficierez de deux espaces, un premier (isolé de l'espace de vie par un sas) est composé de deux chambres de 12.73 m² et 13.23 m² avec placards et d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque.
Le deuxième coin nuit est desservi par un sas donnant sur une chambre de 13.13 m² et une chambre parentale de 15.64 m² avec sa salle d'eau et WC.
Pour parfaire l'ensemble, vous aurez une partie indépendante comprenant une vaste pièce de près de 37 m² avec sa salle d'eau et ses WC pouvant servir de cinquième chambre,de bureau, studio indépendant ou cuisine d'été.

L'ensemble dispose d'une climatisation réversible.

Coté extérieur, vous bénéficierez d'une piscine au sel chauffée avec PH auto et sa terrasse carrelée de 160 m², le jardin paysager avec son arrosage automatique sur puit foré permet de profiter des belles journées d'été.
La maison est à 5 minutes à pied du groupe scolaire Jean de la Fontaine, à deux minutes du bus 3+ desservant le collège Léonard de Vinci et le lycée Sud Médoc ainsi que Bordeaux.

Vous serez également juste à côté du parcours santé et à 3 minutes en voiture de l'Intermarché.

A visiter rapidement !

La commune de Saint Aubin de Médoc est située à 15 km du centre de Bordeaux et à 35 minutes des plages de Lacanau Océan et Le Porge Océan.
Plus aller loin:
La situation de Saint Aubin de Médoc en fait une commune prisée du fait de la proximité des entreprises de l'aérospatiale telles que Dassault, Thalès, Airbus, Safran, La Poudrerie.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Traditionnelle
  • Style de Maison : Contemporain
  • Surface totale : 224,2 m2
  • Surface habitable : 190,7 m2
  • Surface terrain : 1765 m2
    • Entrée (4,5 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (71,5 m2)
    • sas (1,5 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • sas (1,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • sas (1,5 m2)
    • Suite parentale (15,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Studio indépendant (36,9 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1967

Equipement

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air-air electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Abri de jardin
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • Jardin et piscine

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2400 €

Les performances énergétiques

  • 62
  • 12

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 62 [rang B]

Valeur GES : 12 [rang C]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Arrivant d'une autre région, l'ensemble du personnel de l'agence a toujours été à l'écoute et a été réactif et de bons conseils . Nous avons eu d'exc…  Lire la suite

Guy et Josiane C.
Client Acheteur après acte de vente
Guy et Josiane C. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Arrivant d'une autre région, l'ensemble du personnel de l'agence a toujours été à l'écoute et a été réactif et de bons conseils . Nous avons eu d'excellents rapports avec les agents immobiliers et le personnel administratif et malgré la distance, nous avons toujours pu joindre un interlocuteur qui a pu répondre à nos questions . L'agence est vraiment TOP

Benoit REMPENAULT
Manager de CENTURY 21 Kadima

Un grand merci pour votre commentaire qui nous touche. Nous nous ferons un plaisir de venir fêter cela une fois la construction achevée !!!

7.5/10

Sérieux et compétent   Lire la suite

Sylvain S.
Client Acheteur après acte de vente
Sylvain S. 7.5/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Sérieux et compétent

Benoit REMPENAULT
Manager de CENTURY 21 Kadima

Un grand merci pour votre commentaire et encore félicitations pour votre acquisition !

10/10

Je recommanderais l'agence de st Medard mais moins bonne expérience avec celle de conflans st honorine   Lire la suite

Emmanuel P.
Client Acheteur après acte de vente
Emmanuel P. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Je recommanderais l'agence de st Medard mais moins bonne expérience avec celle de conflans st honorine

Benoit REMPENAULT
Manager de CENTURY 21 Kadima

Merci pour votre commentaire, en vous souhaitant beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison.