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Maison à vendre - 5 pièces - 138 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 5 pièces - 138 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 3296

Vivre à St aubin de médoc..
Située dans un environnement calme et boisé, cette maison exceptionnelle de 138 m² habitable vous comblera par ses prestations et matériaux de qualité.
Dès l'entrée franchie, vous trouverez une pièce de vie de 49 m² lumineuse, donnant sur sa piscine et sa terrasse.
Attenante au salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 19 m², bénéficie de nombreux rangements et vous permettra de passer d'agréables moments grâce à son ilot central.
Un vaste dégagement avec placards vous mènera côté nuit.
Vous trouverez trois belles chambres de 17 m², 11.2 m² et 13.1 m², dont une suite parentale avec salle d'eau. Les volumes sont très agréables grâce aux 2,70m de hauteur sous plafond.
Possibilité de créer un étage grâce aux combles d'une superficie habitable d'environ 40m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 2450 m² avec sa piscine et sa spacieuse terrasse exposée Sud.
Pour finir vous profiterez du confort d'un double garage de 43 m² et d'un abri de jardin.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Années 70
  • Surface totale : 195,3 m2
  • Surface habitable : 138,2 m2
  • Surface terrain : 2450 m2
    • Entrée (9,6 m2)
    • Dégagement (11,7 m2)
    • Séjour (48,5 m2)
    • Cuisine (19,4 m2)
    • Chambre 1 (17,7 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (43,5 m2)
    • Local Technique (1,8 m2)
    • Atelier (11,8 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1972
Equipement
  • garage : 3place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Les Plus
  • Piscine
  • garage
À savoir
  • Taxe foncière : 2530 €
Les performances énergétiques
  • 362
  • 21
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 362 [rang F]

Valeur GES : 21 [rang D]

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Je découvre
10/10

Très bon suivi des dossiers et personnel à l'écoute. Présence juste comme il faut lors des visites. Merci en particulier à Tiephaine Duverger pour s…  Lire la suite

Frédéric L.
Client Acheteur après acte de vente
Frédéric L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bon suivi des dossiers et personnel à l'écoute. Présence juste comme il faut lors des visites. Merci en particulier à Tiephaine Duverger pour son accompagnement. J'ai d'ors et déjà envoyé des proches en phase de recherche dans cette agence.

8/10

Notre interlocuteur est Thiephaine Duverger , c'est un conseiller efficace et de confiance. Nous sommes très satisfaits de notre relation.  Lire la suite

Corinne D.
Client Acheteur après compromis de vente
Corinne D. 8/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Notre interlocuteur est Thiephaine Duverger , c'est un conseiller efficace et de confiance. Nous sommes très satisfaits de notre relation.

benoit rempenault
Manager de CENTURY 21 Kadima

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10/10

Professionnalisme, accompagnement tout au long de notre projet immobilier, CENTURY 21 sait rassurer et conseiller.  Lire la suite

Alexandre et Anne-Laure M.
Client Acheteur après acte de vente
Alexandre et Anne-Laure M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Professionnalisme, accompagnement tout au long de notre projet immobilier, CENTURY 21 sait rassurer et conseiller.

benoit rempenault
Manager de CENTURY 21 Kadima

Un grand merci pour votre confiance, en vous souhaitant une belle installation