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Maison à vendre - 8 pièces - 182,45 m2 - STE HELENE - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 8 pièces - 182,45 m2 - STE HELENE - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 3759

Sainte Hélène - Coup de cœur assuré !

A proximité immédiate du centre, venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette magnifique maison avec gite attenant située au cœur d'un parc arboré de 2600m².

La maison parfaitement entretenue se compose d'une grande entrée desservant un salon/salle à manger de 45m² en double exposition, d'une cuisine aménagée ainsi que d'un accès à une superbe véranda de 20m² avec vue reposante sur le jardin.

Au même niveau, vous disposerez d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, de deux chambres ainsi que d'un bureau.

L'étage dessert une chambre de 20m² au sol, des wc sanibroyeur indépendants avec lave-mains ainsi que des combles aménagés permettant de nombreux rangements.

Depuis l'extérieur vous aurez accès à une buanderie de 17.7m² avec douche, chaudière au fioul ainsi que les différents emplacements pour les machines.
De plus, vous pourrez profiter d'un gite indépendant (loué en saisonnier) composé d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'une chambre à l'étage le tout en parfait état.

Le parc de 2600m² borde la forêt, vous serez charmé par son entretien au cordeau, par sa piscine hors sol et par ses nombreuses annexes

Les plus : le soin apporté à l'ensemble de la propriété, la vue reposante sur la forêt, le charme, le gite

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Landaise
  • Style de Maison : landaise
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 295,6 m2
  • Surface habitable : 182,5 m2
  • Surface terrain : 2658 m2
    • Véranda (4,3 m 2)
    • Entrée (16,0 m 2)
    • Cuisine (11,0 m 2)
    • Séjour (36,3 m 2)
    • Salon (9,6 m 2)
    • sas (1,6 m 2)
    • WC/lave mains (1,7 m 2)
    • Salle d'eau (5,0 m 2)
    • Débarras (2,5 m 2)
    • Chambre (10,9 m 2)
    • Bureau (8,5 m 2)
    • Chambre 2 (12,1 m 2)
    • Palier (6,7 m 2)
    • Balcon (4 m 2)
    • Débarras (6,9 m 2)
    • WC/lave mains (2,6 m 2)
    • Chambre 3 (9,8 m 2)
    • Débarras (22 m 2)
    • Véranda (19,8 m 2)
    • autre (9,3 m 2)
    • Buanderie (17,7 m 2)
    • Cuisine (7,9 m 2)
    • WC (1,0 m 2)
    • Séjour (19,7 m 2)
    • Salle d eau (3,2 m 2)
    • Chambre 4 (18,9 m 2)
    • Abri de jardin (13,1 m 2)
    • Local Technique (2 m 2)
    • abris de voiture (30 m 2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1973
Equipement
  • parking couvert : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel+bois fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crepi
  • Balcon
  • Véranda
  • Alarme
  • Portail motorisé
  • Jardin clos
  • Poêle à bois
  • Puits foré
  • Clôture
Les Plus
  • parking couvert
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Electricité refaite 2018 Toiture veranda + appentis mars 2020
  • Taxe d'habitation : 1000 €
  • Taxe foncière : 1100 €
Les performances énergétiques
  • 166
  • 38
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 166 [rang D]

Valeur GES : 38 [rang E]

Bien proposé par Charlotte mollet tipré, agent commercial (RSAC 889132577)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
402
Certifié par Qualitelis

10/10

Bonne accompagnement, agréable, merci à vous.  

Larry et Anne-Laure R.
Client Acheteur après acte de vente
Larry et Anne-Laure R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Bonne accompagnement, agréable, merci à vous.

9/10

Conseiller mature et à l'écoute ,relation et communication privilégiée avec le vendeur Professionnel ( Plaquette , suivi, retour ) Par contre , tech…   Lire la suite

Michel D.
Client Acheteur après compromis de vente
Michel D. 9/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Conseiller mature et à l'écoute ,relation et communication privilégiée avec le vendeur Professionnel ( Plaquette , suivi, retour ) Par contre , technique de vente basée sur un minimum d'information lors de la visite de clients potentiels, ne répondant qu'aux questions de ceux ci et non pas sur un argumentaire permanent pour faire fléchir une décision ( Process de vente différent de mon concept sachant que notre présence durant la visite n'est pas recommandée)Achat compromis de vente signée en attente de la vente de mon bien

10/10

Aimable et efficace   Lire la suite

Sophie et Pascal V.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Sophie et Pascal V. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Aimable et efficace

Benoit REMPENAULT
Manager de CENTURY 21 Kadima

Ce fut un plaisir pour Tiéphaine et moi même de vous accompagner dans cet achat et participer à votre nouvelle vie. Bonne installation !