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Maison à vendre 6 pièces - 113,07 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 1686

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 113.07 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Encore un bien vendu par Century 21 Kadima !

Saint Médard en Jalles Cérillan - Picot

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette maison de plain pied de 6 pièces de 113,07 m² habitables en excellent état située dans un quartier résidentiel calme et recherché pour sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le jardin paysagé et la piscine. Le poêle apporte une touche chaleureuse, parfait pour vos soirées en toutes saisons.
La cuisine indépendante, conviviale et parfaitement aménagée, dispose de nombreux rangements ainsi que d'un bel espace dinatoire. Un accès direct vers la buanderie/cellier et le garage facilite votre quotidien.

Le coin nuit, bien séparé, se compose de deux chambres lumineuses partageant une salle d'eau commune, et d'une suite parentale avec salle d'eau privative et un bureau de 9 m² (possibilité de créer une 4ème chambre), idéal pour le télétravail ou un espace personnel.

À l'extérieur, vivez de véritables instants de bonheur : une grande terrasse couverte vous attend pour vos repas à l'ombre ou vos moments de détente face à la piscine, le tout dans un écrin de verdure soigneusement paysagé.

Cette maison coup de coeur est en parfait état et située dans un quartier prisé de Saint Médard en Jalles.

Le Quartier :
Transports à proximité : lignes de bus 71, 84 et 39 à 550 m.
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Hastignan à 1,4 km.
Collège à proximité : Hastignan à 900 m.
Lycée à proximité : Sud Médoc à 3,4 km
Commerces et services : Intermarché, Boulangerie, Poissonnerie, Boucherie, Primeur à 500 m. Centre-ville à 3 km (banques, poste, Mairie, commerces).

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146,3 m2
  • Surface habitable : 113,1 m2
  • Surface terrain : 741 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (37,7 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Cellier/Buanderie (4,3 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • WC/lave mains (1,6 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Garage (14,8 m2)
    • WC/lave mains (1,3 m2)
    • Abri de jardin (13,1 m2)
    • Autre (4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon de 300 litres
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Chauffage au sol basse température
  • Abri de jardin
  • Terrasse couverte
  • Clôture
  • Isolation : Laine de roche soufflée

À savoir

  • Taxe foncière : 1771 €

À proximité

  • Ecoles et Collège
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 31/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathalie frick EI, agent commercial (RSAC 842003584)

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