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Maison à vendre 10 pièces - 261,80 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 3276

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 261.8 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Saint Médard en Jalles - Gajac

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette magnifique maison de 8 pièces située en plein cœur de Gajac quartier recherché pour sa proximité avec les commerces, transports et écoles.

Cette maison construite à la fin du 19ème siècle bénéficie du charme et du cachet de l'ancien. Vous y trouverez de beaux volumes, des cheminées d'époque et des parquets conservés.

Au rez-de-chaussée cette maison de style Arcachonnais se compose d'une véranda, d'une arrière cuisine, d'une cuisine indépendante, d'une très belle pièce de réception de plus de 50 m², d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau.
L'étage quant à lui dessert un palier avec grands rangements, une salle de bains ainsi que de deux chambres de 18,8 m² et 14 m².

La dépendance de 73 m² se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, d'une chambre à l'étage ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous serez charmés par sa magnifique parcelle arborée totalisant 1995 m² (non divisible) en plein cœur de Gajac.

Vous disposerez de deux garages de 22 m² chacun.

Cette maison est idéale pour un projet de rénovation, cabinet médical, étude notariale...

A découvrir rapidement ! Coup de cœur assuré

Le Quartier :
Transports à proximité : Lignes de bus 3 à 1 min à pieds, BHNS à 3 min à pieds.
Ecoles à proximité : Maternelle Elémentaire Gajac à 500 m.
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 1,6 km.
Lycée à proximité : Sud Médoc à 4.7 km

Commerces et services : centre-ville à 2,7km (banques, poste, Mairie, commerces).
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 305,8 m2
  • Surface habitable : 261,8 m2
  • Surface terrain : 1 955 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Véranda (13,7 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Arrière cuisine (7,5 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle à manger (15,4 m2)
    • Pièce à vivre (50,9 m2)
    • Salle de bains (11 m2)
    • Bureau (12,8 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Dépendance (73,2 m2)
    • Garage (22 m2)
    • Garage (22 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiére gaz gaz
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24840kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 06/02/2024

Bien proposé par Rémi blanc EI, agent commercial (RSAC 453113748)

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