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Maison à vendre 6 pièces - 119,17 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 3999

383 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1483 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 119.17 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint Médard en Jalles - Quartier d'Issac

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de plain-pied avec dépendance, offrant 119 m² habitables, nichée au calme absolu d'une impasse, dans le secteur recherché d'Issac.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la maison se fait ressentir. La pièce de vie de 43 m², pensée pour le confort et la convivialité, s'organise autour d'un espace salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous apprécierez la luminosité de cette pièce grâce à ses nombreuses ouverture et son exposition au Sud. Un cellier complète cet espace pour un rangement optimal.

Côté nuit, la maison propose un premier espace comprenant deux belles chambres et une salle d'eau, tandis qu'un second espace, accueille une troisième chambre.

Atout supplémentaire : une dépendance totalement indépendante, composée d'un salon de 12,82 m², d'une salle d'eau, et d'un bureau à l'étage, idéale pour le télétravail, recevoir ou un projet locatif.

Un garage de 15 m² vient parfaire l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 756 m², au calme, agrémentée d'une belle terrasse exposée plein Sud, d'un espace potager et de places de stationnement pour vos véhicules.

Le quartier:

Transports à proximité : Ligne de bus G à 450 m.
Écoles à proximité : Groupe Scolaire de Cérillan à 1,7 km.
Collège à proximité : Collège d'Hastignan à 2,6 km.
Lycée à proximité : Sud Médoc à 6 km
Commerces et services : Centre-ville à 5 km (banque, Poste, Mairie, commerces, marché). Boulangerie la plus proche à 450 m. Intermarché à 3,2 km
Piste cyclable de Lacanau à 100m.

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134,5 m2
  • Surface habitable : 119,2 m2
  • Surface terrain : 756 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (32,1 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (4,1 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Bureau (4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1996kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/02/2026

Bien proposé par Adeline lebon EI, agent commercial (RSAC 008799837)

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