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maison à vendre 6 pièces - 121,26 m2 LE HAILLAN - 33

Ref : 4379

513 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 121.26 m2 - LE HAILLAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Le Haillan Proche Centre-ville

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette maison de 5 pièces totalisant 121 m² habitables parfaitement située dans un quartier calme et à proximité des commerces et transports.

Côté jour, cette maison se compose d'une grande entrée desservant un cellier/buanderie, d'un double séjour de 30 m² et d'une cuisine indépendante de 8 m²aménagée et équipée.

Côté nuit, au rez-de-chaussée vous trouverez un bureau de 10 m², une salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage vous trouverez trois chambres de 12 m², 10,06 m² et 11,85 m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur, vous tomberez sous le charme de sa parcelle de 860 m² verdoyante et très au calme.

Un double garage de 41 m² vient compléter l'ensemble.

Les points forts : Gros potentiel, emplacement recherché, parcelle de 860 m² au calme.

Le Quartier :
Transports : Bus 72 à 200 m / Liane 3 à 800 m
Centre-ville et ses commerces : 900 m
Ecoles maternelles du centre : 900m
Ecole primaire du centre : 900 m
Collège Emile Zola : 1,2 km

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162,6 m2
  • Surface habitable : 121,3 m2
  • Surface terrain : 864 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,9 m 2)
    • Salon/Séjour (30,5 m 2)
    • Buanderie (5,1 m 2)
    • Cuisine (8,1 m 2)
    • Dégagement (4,3 m 2)
    • Salle de bains (3,9 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Bureau (10,7 m 2)
    • Dégagement (7,4 m 2)
    • Chambre (12,0 m 2)
    • Chambre (11,9 m 2)
    • Chambre (10,1 m 2)
    • Salle d'eau (3,2 m 2)
    • Double garage (41,3 m 2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Chaudiére gaz bois + gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 27 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
187
KWhEP/m2.an
26 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
26 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Estelle grenier , agent commercial (RSAC 008420035)

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