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appartement à vendre 3 pièces - 70,53 m2 LE HAILLAN - 33

Ref : 4448

268 750 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70.53 m2 - LE HAILLAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70.53 m2 - LE HAILLAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Le Haillan Centre-ville

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cet appartement de 3 pièces parfaitement situé dans une copropriété très bien entretenue située en plein cœur du centre-ville du Haillan.

Cet appartement au rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un beau séjour de 24,12 m² donnant sur la terrasse et le jardin le tout exposés au SUD.

En suivant, vous trouverez une cuisine indépendante qui restera aménagée et équipée.

Vous profiterez d'un cellier de 2,05 m² bénéficiant d'un branchement pour la machine à laver.

Un dégagement mène à deux chambres de 11,11 m² et 11,04 m² avec placards intégrés et à la salle de bains composée d'une baignoire et d'une vasque. Vous bénéficierez d'une vue reposante sur la verdure.

A l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse avec jardin arboré.

Un cellier indépendant et une place de parking viennent compléter l'ensemble.


La Copropriété :

La copropriété est composée de 13 lots principaux. Cette copropriété est très sécurisée et bien entretenue. Vous y trouverez un local vélo.

Vous profiterez aussi de nombreux bus (lignes 3, 71 et 84) du centre-ville à 100 m, de l'école maternelle à 170 m, de l'école élémentaire à 270 m et du collège à 400 m.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,5 m2
  • Surface habitable : 70,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,7 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salon/Séjour (24,1 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Cellier/Buanderie (2,1 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cave (1,2 m2)
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1140 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 21 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
204
KWhEP/m2.an
10 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 21/04/2022

Bien proposé par Lucie giusti marcilhac , agent commercial (RSAC 892682535)

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