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maison à vendre 7 pièces - 203,79 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 4449

995 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 203.79 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Saint Médard en Jalles Quartier recherché de Picot

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison d'exception de 7 pièces totalisant 204 m² habitables située dans le quartier très recherché de Picot.

Dès l'entrée vous apprécierez sa vaste pièce de réception de 90 m² très lumineuse et bénéficiant d'un très agréable volume avec des hauteurs sous plafond allant de 2,65 m à plus de 7 m. Cette pièce orientée Sud et Sud-Ouest dispose d'une vue reposante sur le jardin, la piscine et la forêt.
La cuisine haut de gamme est aménagée de nombreux placards et d'un ilot central. Vous profiterez d'un équipement de qualité et d'un large plan de travail en granit. En suivant vous accèderez à une arrière cuisine et un garage avec porte motorisée et blindée.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres (12,24 m² et 12,24 m²) et à une salle d'eau.

Un escalier sur mesure dessert à l'étage, une chambre de 12 m², une salle de bains ainsi qu'une chambre parentale avec grand dressing et un accès à une terrasse de 14 m².

A l'extérieur, vous serez charmé par sa parcelle de plus de 1000 m² paysagée et dans un calme absolu. Une terrasse de 200 m² avec une partie couverte est parfaitement exposée. Vous passerez d'agréables moments en famille ou entre amis dans la cuisine d'été ou au bord de la piscine de 11x5 m étant à l'abri des regards.

Un local technique comprenant le système piscine, un wc ainsi que l'emplacement pour une douche vient compléter l'ensemble.

Le Quartier :

Transports : lianes 3 +, le bus 71, le bus 84 vers le Tram C et A + lycée Sud Médoc
Ecoles : Maternelle et primaire de Cerillan à 1km à pied
Collèges : Collège d'Hastignan à 1,2km à pied
Lycée : Lycée Sud Médoc
Commerce (Intermarché, bricomarché, poissonnerie, fruits et légumes, boulangerie) à 800m
Cabinets médicaux (Médecins, gynécologues, kinés, dentistes, ophtalmologue, radiologues) à moins d'1 kilomètre. Clinique vétérinaire à 1.2km

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Vue globale

  • Surface totale : 257,6 m2
  • Surface habitable : 203,8 m2
  • Surface terrain : 1 027 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Vestiaire (2,4 m 2)
    • Salon/Séjour (64,7 m 2)
    • Cuisine (24,5 m 2)
    • Bureau (9,8 m 2)
    • Salle d'eau (6,6 m 2)
    • Chambre (12,2 m 2)
    • Chambre (12,2 m 2)
    • Dégagement (6,3 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Cellier/Buanderie (12,0 m 2)
    • Palier (8,3 m 2)
    • Chambre (14,3 m 2)
    • Chambre (12,2 m 2)
    • Dressing (7,5 m 2)
    • Salle de bains (8,3 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • WC (3,8 m 2)
    • Garage (18,6 m 2)
    • Cuisine d 'été (20,6 m 2)
    • Abri de jardin (14,7 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin et piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz bois+gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Brique
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : AUCUN
  • Taxe foncière : 3000 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 9 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
177
KWhEP/m2.an
22 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
22 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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