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maison à vendre 5 pièces - 86,49 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 4712

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 86.49 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Vivre à Saint Aubin de Médoc Quartier de Pinsoles

Venez découvrir dans notre agence Century 21 Kadima cette maison fonctionnelle d'une surface de 86,49 m² située dans un quartier recherché.

Dès l'entrée vous découvrirez une grande pièce de vie de 43,64m², en double exposition Est/Ouest.

La cuisine ouverte sur la pièce à vivre, a été refaite en 2018, et, est entièrement aménagée et équipée.

Depuis la cuisine vous accéderez au cellier/buanderie où se trouvent les arrivées et évacuations d'eau. Également, un double accès vers le garage.

Vous apprécierez la salle de bains, carrelée, aménagée avec un meuble vasque et une baignoire.

Un dégagement dessert le côté nuit avec deux chambres exposées Ouest. La troisième chambre est aménagée avec un dressing.

Un WC indépendant vient compléter l'ensemble

En extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 34 m² sans vis-vis et d'un garage de 14m².
Vous apprécierez le calme du terrain de 499 m².

La commune de Saint Aubin de Médoc est située à 15 km au nord-ouest de Bordeaux, à 10 km de l'aéroport de Bordeaux Mérignac et à 40 km de l'Océan Atlantique.
La commune propose 16 km de pistes cyclables partant du bourg et 50 hectares de plaine des sports.


Le Quartier :

Transports à proximité : lignes de bus 83 (10 min à pied - 750 m)
Ecoles à proximité : Maternelle Charles Perrault (à 6 min en voiture), écoles primaires Les hauts de Pinsoles (7 min à pied) et Groupe scolaire Jean de La Fontaine (5 min en voiture)
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 10 min en voiture
Lycée à proximité : Sud Médoc à 10 min en voiture
Commerces et services : centre -ville à 5 min en voiture (Mairie, banque, pharmacie, cabinet médical), Intermarché à 7 min en voiture.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,5 m2
  • Surface habitable : 86,5 m2
  • Surface terrain : 499 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour Cuisine Entrée (43,6 m2)
    • Cellier/Buanderie (3,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (14 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1544kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/09/2023

Bien proposé par Gaby hivert EI, agent commercial (RSAC 898975750)

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