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Maison à vendre 5 pièces - 117,41 m2 STE HELENE - 33

Ref : 5051

325 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1366 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 117.41 m2 - STE HELENE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Sainte - Hélène

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison traditionnelle de plain pied de 117 m² habitables en parfait état, située dans un quartier recherché à proximité immédiate du bourg de Sainte Hélène.

Cette maison se compose d'une pièce de vie de 31 m² avec sa cheminée à insert, d'une cuisine indépendante de 11,40 m² donnant accès au garage attenant.

Une véranda de 22,80 m² chauffée prolonge agréablement la pièce de vie orientée côté terrasse et jardin.

Par un dégagement aménagé, vous accèderez à la partie nuit avec 3 chambres, la salle de bains et des WC indépendants.

Vous apprécierez le garage de 27,54 m² attenant avec un espace cellier - buanderie.

A l'extérieur vous profiterez du jardin très au calme face à la forêt avec sa terrasse et son barbecue extérieur, d'un abri de jardin de 18 m² et d'un carport pouvant accueillir un véhicule.

Appelez - nous pour convenir d'une visite !


La Commune :
La ville est située au cœur du Médoc. Entourée par les communes de Salaunes, Brach et Saumos, Sainte-Hélène est située à 10 km au sud-ouest de Castelnau-de-Médoc la plus grande ville des environs.
Deux lignes de bus desservent la commune, la ligne 702 et 710 (Bordeaux/Lacanau).
Vous trouverez également une piste cyclable reliant Bordeaux à Lacanau, traversant les villes d'Eysines, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Salaunes, Sainte-Hélène et Saumos.
La ville compte une école primaire (13 classes de la maternelle au CM2), et, est rattachée au collège de Lacanau (18 km) et au Lycée Sud Médoc à Saint Médard en Jalles (16 km).

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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran

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Vue globale

  • Surface totale : 145,0 m2
  • Surface habitable : 117,4 m2
  • Surface terrain : 858 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,2 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salon/Séjour (31 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Véranda (22,8 m2)
    • Garage (27,5 m2)
    • Abri de jardin (18,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Double vitrage pvc
  • Garage
  • Jardin clos
  • Véranda
  • Puits foré
  • Vmc

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730,0 € et 2680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vincent leroux EI, agent commercial (RSAC 895266401)

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