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Maison à vendre 6 pièces - 96,55 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 5290

377 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1556 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 96.55 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint Médard en Jalles Picot

Découvrez en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de plain pied, offrant 96,55 m² habitables (121 m² au total) idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante bénéficiant d'une cheminée pour vos agréables soirées d'hiver. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, offre de nombreux rangements ainsi qu'un bel électroménager.

Dans le prolongement du séjour, une agréable véranda de 24 m² avec belle hauteur sous plafond constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour partager des repas entre amis en toute saison.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 402 m², idéalement exposée et au calme, offrant un cadre de vie agréable et paisible.

Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Le quartier:

Transports à proximité : Lignes 71 et 39 à 450 m et 84 à 1 km - Ligne G à 1,5 km (4 min en vélo)
Écoles à proximité : Maternelle et Primaire La Garenne à 700 m (10 min à pied)
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 2,5 km ou Hastignan à 1,7 km
Lycée à proximité : Sud Médoc à 2,5 km (10 min en vélo)
Commerces et services : Zone Picot à 700 m (Boulangerie, Boucherie, Primeur, Salle de sport, Pharmacie, Intermarché...). Centre-ville à 2 km (banques, Mairie, marché hebdomadaire, pharmacies, cinéma, médiathèque). Piste cyclable à 500 m

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Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 96,6 m2
  • Surface terrain : 402 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce à vivre (39,3 m2)
    • Véranda (24,7 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel électrique bois+ électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Abri bois
  • Cheminée
  • Double vitrage pvc
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1484 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/05/2026

Bien proposé par Vincent leroux EI, agent commercial (RSAC 895266401)

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