Maison à vendre 5 pièces - 125,46 m² STE HELENE - 33

Sainte-Hélène

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison familiale de 125,46 m² en parfait état située dans un cadre privilégié à 2,9 km de Sainte Hélène et à 20 minutes de Lacanau.

Edifiée sur une magnifique parcelle arborée et entretenue de 3 295 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour climatisé de 38 m² en triple exposition avec un insert Turbo fonte, d'une cuisine aménagée et équipée de 11,54 m² donnant sur la terrasse, d'un cellier/buanderie, d'un bureau d'une salle d'eau et de deux chambres.

A l'étage vous trouverez une chambre avec son dressing et sa salle d'eau.

Une pompe à chaleur Panasonic Air/Eau a été installée il y a moins d'un an, l'isolation refaite, les huisseries en PVC double vitrage et les volets en Alu pour une économie d'énergie garantie !

A l'extérieur, comme un air de vacances, vous serez charmés par son jardin très bien entretenu et arboré. Vous profiterez de sa paillotte 8 personnes, ses terrasses, de sa cuisine d'été et de la piscine de 50 m² au sel à l'abri des regards.

Un garage de 61 m² ainsi qu'une cave entièrement enterrée de 4,4 m² est située sous le local technique de 12,46 m² équipé d'un WC.
De nombreux travaux ont été réalisés comme l'installation de la pompe à chaleur Panasonic en 2023, le liner armé de la piscine en 2021 ainsi que le carrelage et les margelles, la création de la cuisine d'été en 2020, l'isolation en 2020, la peinture extérieure en 2023, le système d'alarme vidéo Ajhua en 2024, le remplacement de la pompe de relevage en 2023, les stores bannes sur l'avant de la maison, la bâche à bulle de la piscine en 2023, la salle d'eau
Les amateurs de nature seront comblés par la proximité des bois et pour son calme.

A visiter sans tarder !

La Commune :
Cette magnifique maison est située à 2,9 km de Sainte Hélène.
Deux lignes de bus desservent la commune, la ligne 702 et 710 (Bordeaux/Lacanau).
Vous trouverez également une piste cyclable reliant Bordeaux à Lacanau, traversant les villes d'Eysines, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Salaunes, Sainte-Hélène et Saumos.
Vous serez à 20 min de Lacanau Océan et de 30 min du Lac de Maubuisson.