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Maison à vendre 5 pièces - 125,46 m2 STE HELENE - 33

Ref : 5519

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 125.46 m2 - STE HELENE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Sainte-Hélène

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison familiale de 125,46 m² en parfait état située dans un cadre privilégié.

Edifiée sur une magnifique parcelle arborée de 3 295 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 38 m² en triple exposition avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée de 11,54 m² donnant sur la terrasse, d'un cellier/buanderie, d'un bureau d'une salle d'eau et de deux chambres.

A l'étage vous trouverez une chambre avec son dressing et sa salle d'eau.

Un garage de 61 m² vient compléter l'ensemble.

A l'extérieur, comme un air de vacances, vous serez charmés par son jardin très bien entretenu et arboré. Vous profiterez de ses terrasses, de sa cuisine d'été et de la piscine à l'abri des regards.

Les amateurs de nature seront comblés par la proximité des bois et pour son calme.

A visiter sans tarder !

La Commune :
La ville est située au cœur du Médoc. Entourée par les communes de Salaunes, Brach et Saumos, Sainte-Hélène est située à 10 km au sud-ouest de Castelnau-de-Médoc la plus grande ville des environs.
Deux lignes de bus desservent la commune, la ligne 702 et 710 (Bordeaux/Lacanau).
Vous trouverez également une piste cyclable reliant Bordeaux à Lacanau, traversant les villes d'Eysines, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Salaunes, Sainte-Hélène et Saumos.
La ville compte une école primaire (13 classes de la maternelle au CM2), et, est rattachée au collège de Lacanau (18 km) et au Lycée Sud Médoc à Saint Médard en Jalles.(16 km).

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 186,5 m2
  • Surface habitable : 125,5 m2
  • Surface terrain : 3 295 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Bureau (9,3 m2)
    • Séjour (38,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    • placard (0,4 m2)
    • Chaufferie (3,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • placard (1,8 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Double garage (61 m2)

Équipements

Les plus

Jardin et piscine

Général

  • Chauffage : Individuel électrique pac air eau
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 1526 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/05/2024

Bien proposé par Adeline lebon EI, agent commercial (RSAC 008799837)

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