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maison à vendre 5 pièces - 95,49 m2 LE HAILLAN - 33

Ref : 5924

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 95.49 m2 - LE HAILLAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Le Haillan - Centre

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de plain pied idéalement située, en deuxième ligne, à deux pas du centre ville, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.

Dès l'entrée, vous profiterez d'une grande pièce de plus de 40 m², en double exposition, offrant un espace de vie confortable et lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin.

La cuisine ouverte, est aménagée et équipée de nombreux rangements.
Attenant, un cellier propose un espace supplémentaire de rangement.

Un dégagement dessert le côté nuit avec une salle de bains spacieuse, trois chambres et des WC séparés.

A l'extérieur vous serez charmés par la parcelle de plus de 1000 m², au calme et donnant un accès vers le Parc du Ruisseau pour des balades en famille dans un cadre paisible et verdoyant.

Contactez-nous pour une visite !

Le Quartier :
Transports à proximité : Lignes de bus 71 à 130 m, 84 à 630 m et 3 à 600 m.
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire du Centre à 700 m (10 min à pied)
Collège à proximité : Emile ZOLA à 1,2 km (7 min en vélo)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 5 km
Commerces et services : Centre - ville à 650 m (Mairie, Poste, marché, pharmacie, boulangerie, restaurants, cinéma). Centre commercial Leclerc à 1,6 km.

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,5 m2
  • Surface habitable : 95,5 m2
  • Surface terrain : 1 360 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée / Pièce à vivre (46,6 m2)
    • Cellier (4,8 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Salle de bain (6,9 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique bois+ électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon de 300 litres
  • façade : Crepi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • 2 abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre soufflé

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/02/2024

Bien proposé par Laurence bougault EI, agent commercial (RSAC 949970586)

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