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Maison à vendre - 7 pièces - 175 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 7 pièces - 175 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 1386

Vivre à Saint Aubin de Médoc ...

Century 21 Kadima vous propose cette magnifique villa sur une superbe parcelle de plus de 2200 m².
Idéalement située dans le quartier de Pinsoles, la maison se situe à 5 minutes en voiture des commerces et des écoles de la maternelle au Lycée.
Vous arrivez dans la maison par une confortable entrée qui dessert d'une part une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et d'autre part un séjour avec cheminée.
Face à l'entrée, vous trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée menant à un coin repas.
Vous bénéficierez également d'une buanderie de plus de 6m².
L'espace nuit se compose d'un dégagement menant à une chambre parentale avec sa salle d'eau disposant d'un WC et un dressing de plus de 11 m², d'une vaste chambre de 13.29 m², d'un bureau de 8.61 m² ainsi que d'une salle d'eau et un WC indépendant.

Depuis l'entrée, vous accédez également à une chambre à l'étage.

La maison est en parfait état d'entretien.

Côté extérieur, vous trouverez un grand garage de plus de 25 m² avec un carport ainsi qu' un abri jardin.
Devant la maison, vous serez subjuguez par la piscine au sel de 10.5 m X 4 m avec balnéo, cascade, PH auto, remplissage automatique, et sa terrasse extérieur en pierre naturelle.
Vous passerez d'agréables soirées à l'abri de la cuisine d'été avec son évier et sa plancha.
Vous trouverez également un local piscine avec un WC.

Le jardin disposant d'un arrosage automatique sur puit foré est entièrement paysager et parfaitement entretenu.

Pour aller plus loin :

Ce bien est situé sur le secteur de l'école maternelle et élémentaire Jean de La Fontaine et du collège Léonard de Vinci, du lycée Sud Médoc
La commune de Saint Aubin de Médoc est située à 15 km du centre de bordeaux et à 40 minutes des plages de Lacanau Océan et Le Porge.
La situation de Saint Aubin de Médoc en fait une commune prisée du fait de la proximité des entreprises de l'aérospatiale telles que Dassault, Thalès, Airbus, Safran et La Poudrerie.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Villa
  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 175,4 m2
  • Surface terrain : 2277 m2
    • Entrée (5,1 m2)
    • Pièce à vivre (55,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle à manger (17,4 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Dégagement (10,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Dressing (11,0 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Cuisine d 'été (20 m2)
    • Garage (25,1 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1979
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol + radiateurs gaz
  • Eau chaude : Individuelle
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Piscine au sel
  • Pool house
  • Cheminée
  • Puits foré avec une pompe de relevage
  • Arrosage automatique
  • Vmc
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Piscine
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 2387 €
Les performances énergétiques
  • 150
  • 12
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 150 [rang C]

Valeur GES : 12 [rang C]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Super accueil et super professionnalisme de la conseillere de Sain medard Nathalie. 

Nicole E.
Client Acheteur après compromis de vente
Nicole E. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Super accueil et super professionnalisme de la conseillere de Sain medard Nathalie.

8.8/10

Nous conseillons vivement les services de Thiéphaine Duverger qui nous a suivi tout au long de cet achat. Il a été disponible et très professionnel.  Lire la suite

Quentin B.
Client Acheteur après acte de vente
Quentin B. 8.8/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous conseillons vivement les services de Thiéphaine Duverger qui nous a suivi tout au long de cet achat. Il a été disponible et très professionnel.

Benoit REMPENAULT
Manager de CENTURY 21 Kadima

Nous vous remercions au nom de toute l'équipe et plus particulièrement de Tiéphaine pour votre commentaire.

10/10

Arrivant d'une autre région, l'ensemble du personnel de l'agence a toujours été à l'écoute et a été réactif et de bons conseils . Nous avons eu d'exc…  Lire la suite

Guy et Josiane C.
Client Acheteur après acte de vente
Guy et Josiane C. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Arrivant d'une autre région, l'ensemble du personnel de l'agence a toujours été à l'écoute et a été réactif et de bons conseils . Nous avons eu d'excellents rapports avec les agents immobiliers et le personnel administratif et malgré la distance, nous avons toujours pu joindre un interlocuteur qui a pu répondre à nos questions . L'agence est vraiment TOP

Benoit REMPENAULT
Manager de CENTURY 21 Kadima

Un grand merci pour votre commentaire qui nous touche. Nous nous ferons un plaisir de venir fêter cela une fois la construction achevée !!!