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maison à vendre 6 pièces - 125,52 m2 LE HAILLAN - 33

Ref : 6202

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 125.52 m2 - LE HAILLAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Le Haillan - Centre

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette charmante maison de 6 pièces dans un quartier calme et recherché du Haillan, à proximité des écoles, commerces et transports en commun.

Parfaitement entretenue, la maison se compose d'une agréable pièce de vie disposant d'un coin salon - séjour et d'un espace bureau. Baignée de lumière grâce à trois portes fenêtres donnant sur le jardin, la pièce est idéale pour passer de bons moments en famille.

La cuisine indépendante est aménagée et équipée de nombreux rangements et propose un accès vers le garage attenant.

Un dégagement dessert les trois chambres, la salle de bains et les WC indépendants.

Dans le prolongement du bureau une véranda avec piscine vous permettra de profitez de l'extérieur en toute saison.

La maison a été judicieusement réorganisée et propose un espace de vie supplémentaire avec son studio aménagé comprenant une chambre et une salle deau avec WC.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'établir dans un cadre convivial et pratique !

Le Quartier :
Transports à proximité : Ligne de bus 84 à 450 m (6 min à pied) et ligne 39 à 300 m (4 min à pied).
Ecoles à proximité : Maternelle et élémentaire du Centre à 700 m ( 10min à pied)
Collège à proximité : Emile Zola à 1,7 km (5 min en vélo)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 5 km ( 12 min en vélo)
Commerces et services : centre-ville à 1,3 km (banque, Mairie, Poste marché, commerces).
Centre Commercial Leclerc à 5 min en voiture.

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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
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Vue globale

  • Surface totale : 161,1 m2
  • Surface habitable : 125,5 m2
  • Surface terrain : 468 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée et dégagement (11,3 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Séjour (29,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • mezzanine (19,4 m2)
    • Studio
    • Salon (20,6 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Cuisine (3,1 m2)
    • Garage (16,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Chaudiére gaz bois + gaz+ clim reversible mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15522kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 18/03/2024

Bien proposé par Gaby hivert EI, agent commercial (RSAC 898975750)

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