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maison à vendre 4 pièces - 96,83 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 6210

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 96.83 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint Médard en Jalles Gajac

Viager Libre avec locataire Homme 79 ans et Femme 89 ans

Venez découvrir dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de 5 pièces totalisant 96,83 m² habitables située dans un secteur recherché de Saint Médard en Jalles.

Vous trouverez une entrée avec un espace bureau de 12,08 m² desservant un séjour lumineux de 40,93 m² avec un poêle à bois comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, composée de nombreux rangements.

Vous disposerez également d'un cellier aménagé de 2,77 m².

Un dégagement mène à la partie nuit où vous profiterez de trois chambres de 11,18 m², 11,04 m² et 8,01 m² dont l'un avec placard intégré.

Vous bénéficierez d'une salle d'eau de 4,31 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'une arrivée et évacuation d'eau pour la machine à laver ainsi que d'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous serez charmés par sa parcelle de 644 m² avec son cabanon de jardin de 7,30 m² comprenant un espace couvert.

Cette maison est en parfait état et très au calme !

Le Quartier :
Transports à proximité : ligne de bus 3 à 140 m, arrêt desservi par le futur BHNS.
Ecoles à proximité : Maternelle Villagexpo à 650 m et Elémentaire de Gajac à 450 m.
Collège à proximité : François Mauriac à 1,4 km (10 min en vélo).
Lycée à proximité : Sud Médoc à 2,8 km (13 min en vélo).
Commerces et services : centre-ville à 1,8 km (banques, Mairie, marché, pharmacies, cinéma). Centre commercial Leclerc à 1,1 km.

Les conditions de la Vente :

En partant d'une valeur vénale de 400 000 € vous achetez ce bien en viager libre en versant un bouquet de 145 000 € HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 1 800 €/mois, révisable annuellement.
Cette maison très bien entretenue est louée 1300 euros par mois. Le loyer sera perçu par l'acquéreur.

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran

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Vue globale

  • Surface totale : 104,1 m2
  • Surface habitable : 96,8 m2
  • Surface terrain : 644 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée/Cuisine/Séjour (40,9 m2)
    • espace bureau (12,1 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (8,0 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
    • Abri de jardin (7,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière à condensation
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18326kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 24/05/2023

Bien proposé par Gaby hivert EI, agent commercial (RSAC 898975750)

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