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maison à vendre 6 pièces - 190,24 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 6227

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 190.24 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Le Taillan Médoc - Stade

Venez découvrir en Exclusivité dans votre agence Century 21 Kadima cette
maison en pierre dune surface de 178,24 m² située dans dans un quartier très
calme et recherché du Taillan Médoc.

Cette maison de 6 pièces se compose dune entrée desservant un séjour de 41,59 m² bénéficiant dun très beau volume grâce à sa hauteur sous plafond de plus de 5 m. Vous pourrez profiter de sa cheminée à foyer ouvert. En suivant vous trouverez une cuisine indépendante avec son cellier.

Coté nuit, un dégagement mène à trois grandes chambres de 16,2 m², 21,8 m² et de 21,57 m² ainsi quà une salle deau.

A létage un palier de 11,98 m² dessert une quatrième chambre de 14,71 m² avec sa salle de bains.

A l'extérieur vous serez charmés par sa parcelle de 1000 m² sans vis-à-vis et très au calme.

Un garage indépendant de 20 m² vient compléter le tout.

A découvrir rapidement.

Le Quartier :
Transports à proximité : Lignes 2 à 120 m et 81 à 450 m. Terminus Tram D à 3,6 km.
Ecoles à proximité : maternelle et primaire Jean Pometan à 1,5 km (20 min à pied)
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 3,9 km (15 min en vélo)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 3,9 km (15 min en vélo)
Commerces et services : centre-ville à 1,9 km (poste, Mairie, commerces, place du marché, coiffeurs, médecins). Centre Commercial Leclerc à 6 km.

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 207,0 m2
  • Surface habitable : 190,2 m2
  • Surface terrain : 1 080 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (41,6 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Cellier (6,8 m2)
    • Chambre 1 (16,2 m2)
    • Chambre 2 (21,8 m2)
    • Salle d eau (8,2 m2)
    • couloir (7,7 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Chambre 3 (21,6 m2)
    • Palier (12,0 m2)
    • Chambre 4 (14,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Combles (12 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1826kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/10/2023

Bien proposé par Marine zamora EI, agent commercial (RSAC 528666613)

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