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maison à vendre 6 pièces - 109,73 m2 ST JEAN D ILLAC - 33

Ref : 6264

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 109.73 m2 - ST JEAN D ILLAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Saint Jean d'Illac

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette villa 6 pièces, de plain pied, située dans un quartier calme et résidentiel de Saint Jean D'Illac.

Offrant une surface habitable de 108,18 m² sans nécessité de travaux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, combinant confort, espace et calme.

Après l'entrée avec placards, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 47 m² avec un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.

Une pièce de 9 m² est actuellement aménagée en bureau.

Un dégagement mène aux trois chambres, à la salle de bains et à des WC séparés.

Depuis la maison, vous apprécierez l'accès au garage aménagé avec une buanderie.

A l'extérieur vous serez séduits par le jardin verdoyant parfaitement entretenu agrémenté d'une piscine, promesse de moments de détente et de convivialité.

Cette maison représente une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement calme et convivial.

Le Quartier :
Transports à proximité : La commune de Saint-Jean-d'Illac est desservie par la ligne 601 du réseau Trans Gironde qui relie Bordeaux à Lège-Cap-Ferret
Ecoles à proximité : Maternelle Elémentaire Maurice RAVEL à 1,6 km.
Collège à proximité : L'Estey à 2 km
Lycée à proximité : Pape Clément (Pessac) et Daguin (Mérignac) à environ 13km.
Ecole d'ingénieur : ELISA Aérospace à 2,3 km.
Commerces et services : centre à 2km ( Mairie, Poste, banques, pharmacie).

La commune de Saint Jean D'Illac, située à quelques kilomètres de Bordeaux, a su conserver un environnement de qualité. Elle bénéficie d'une ouverture directe vers le Bassin d'Arcachon et la côte Atlantique à 30 minutes en voiture.

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134,3 m2
  • Surface habitable : 109,7 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • cuisine/coin repas (24,4 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • sas (1,6 m2)
    • Garage (19,7 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon de 300l
  • façade : Crepi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/05/2024

Bien proposé par Adélaïde rempenault EI, agent commercial (RSAC 947511192)

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