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Maison à vendre 5 pièces - 117,64 m2 LABARDE - 33

Ref : 6279

357 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 117.64 m2 - LABARDE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Labarde

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette très belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2017 totalisant 117,64 m² située dans un environnement très calme et verdoyant.

Depuis l'entrée vous accéderez à une vaste pièce de vie de 44,37 m² baignée de lumière et bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond grâce à son plafond rampant.
La cuisine ouverte est aménagée et équipée d'un piano de cuisson et d'une hotte. Un cellier/buanderie est attenant depuis cette cuisine.

Un escalier mène à une mezzanine de 15,09 m² idéale pour en faire un salon TV ou un bureau.
En suivant vous accèderez à une chambre bénéficiant d'une grande baie vitrée.
Un dégagement dessert le coté nuit ou vous trouverez, une deuxième chambre, une salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre avec sa salle d'eau et son espace dressing.

A l'extérieur, vous serez charmés par sa parcelle de 480 m² très au calme et sans vis-à-vis. Vous passerez d'agréables moments au bord de la piscine ou sous sa pergola.

Vous serez conquis par cette maison coup de coeur aux belles prestations !

Le Quartier :
Transports à proximité : Ligne de TER à MACAU située à 2,5 km
Ecoles à proximité : Ecole des Vignes à Cantenac
Collège à proximité : Collège Panchon à Arsac
Lycée à proximité : Jean Monnet à 12 km.
Commerces et services : à 6 min (banque, poste, Mairie, commerces, place du marché). Intermarché à 2,8 km. A 20 min en voiture de la zone commerciale de Bordeaux Lac, du Matmut Atlantique.

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,6 m2
  • Surface habitable : 117,6 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce à vivre/Cuisine (44,4 m2)
    • Cellier (4,7 m2)
    • Chambre 1 (15,8 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Salle d eau (7,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • mezzanine (15,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Autre

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air-air electricité
  • Eau chaude : Ballon de 200 litres
  • façade : Bardage bois
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)672kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 31/05/2024

Bien proposé par Adélaïde rempenault EI, agent commercial (RSAC 947511192)

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