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Maison à vendre 5 pièces - 102,56 m2 EYSINES - 33

Ref : 6284

479 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 102.56 m2 - EYSINES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Eysines

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette maison de plain pied complètement rénovée de 102,56 m² située dans un quartier très recherché pour son calme et sa proximité avec les transports, commerces et écoles.

Dès l'entrée vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie grâce à sa double exposition et ses nombreuses fenêtres. Vous apprécierez le volume et la charpente apparente de cette pièce. La cuisine ouverte est aménagée de nombreux rangements et parfaitement équipée.

En suivant, vous serez charmés par la salle à manger avec sa baies vitrées à 4 vantaux donnant sur la terrasse et la piscine.

D'un coté vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau. De l'autre, l'espace nuit dispose d'une salle de bains ainsi que deux chambres dont une bénéficiant d'un dressing aménagé.

A l'extérieur, la parcelle de 445 m² très au calme est paysagée. Vous passerez d'agréables moments sur la grande terrasse sans vis-à-vis.
Une petite piscine complète l'ensemble.

Cette maison est en parfait état général. Coup de coeur assuré !

Le Quartier :
Transports à proximité : Lignes de bus 72 à 50 m et 38 à 400 m (5 min à pied), Terminus Tram D à 800 m.
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire du Derby à 1,5 km (20 min à pied)
Collège à proximité : Collège Albert Camus à 1,4 km
Lycée à proximité : Lycée Jean Monnet à 5 km (22 min en vélo)
Commerces et services : Centre-ville à 1,1 km (banque, poste, Mairie, commerces). Intermarché à 700m. Complexe du Pinsan à 200 m

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,6 m2
  • Surface habitable : 102,6 m2
  • Surface terrain : 445 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (33,1 m2)
    • Séjour (13,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • Chambre (8,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Climatisation+electrique electricité
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1452 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1340,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Adeline lebon EI, agent commercial (RSAC 008799837)

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