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Maison à vendre 5 pièces - 103,71 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 6286

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1635 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 103.71 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

SAINT MEDARD EN JALLES

Dès l'entrée, le ton est donné : une porte en bois surmontée d'une demi-lune vitrée laisse filtrer la lumière, un placard d'accueil pour poser manteaux et clés, et ce sentiment immédiat d'une maison pensée pour le quotidien. On avance naturellement vers la pièce de vie, généreuse avec ses 35 m², où deux baies vitrées cadrent le jardin et laissent entrer le soleil. En hiver, la cheminée à foyer fermé prend le relais et réunit la famille autour de sa chaleur.

La cuisine, indépendante et entièrement équipée, garde ce charme des maisons où l'on cuisine à l'abri des regards avant de passer à table. À côté, un cellier bien pensé accueille machine à laver, sèche-linge et chaudière, et simplifie l'organisation des journées.

L'espace nuit se déploie autour d'un dégagement discret. Trois chambres y trouvent place, dont l'une dotée de sa propre salle d'eau, idéale pour un adolescent ou des invités. Une salle de bains supplémentaire, baignée de lumière par sa fenêtre, complète cet espace réservé au repos.

Dehors, la maison prend toute sa dimension. La terrasse, protégée par un store banne électrique, invite aux repas prolongés dès les beaux jours. Un carport abrite les voitures, un puits rappelle l'histoire des lieux, et un portail double donne accès à l'arrière du terrain.
Construite en 1995 et soignée au fil des années, elle associe confort moderne pompe à chaleur, climatisation réversible, panneau photovoltaïque et le charme rassurant d'une maison traditionnelle.

Le quartier:

Centre-ville: Mairie de Saint-Médard-en-Jalles à 3,8 km
Transports: Bus « Sieyès » à 240 m (ligne 71) · Bus « Darwin » à 470 m (ligne 71) · Bus « Vignalot » à 600 m (ligne 71) · Bus « Village de Magudas » à 690 m (ligne 71)
Écoles: École maternelle Pierre et Maïa Carrié à 460 m · École primaire Pierre et Maïa Carrié à 560 m · École élémentaire de Corbiac à 1,9 km · École maternelle de Corbiac à 2 km
Supermarchés: Auchan Drive à 2,1 km
Commerces de proximité: Boul'Ange à 690 m
Santé & services: Pharmacie de Magudas à 740 m

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127,6 m2
  • Surface habitable : 103,7 m2
  • Surface terrain : 898 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (35,6 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Cellier (4,5 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Salle d eau (2,6 m2)
    • Garage (23,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/11/2026

Bien proposé par Marine zamora EI, agent commercial (RSAC 528666613)

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