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maison à vendre 5 pièces - 147,83 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 6289

575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 147.83 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Saint Aubin de Médoc - Le Tronquet

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette belle maison située au cœur de Saint Aubin de Médoc dans un quartier très recherché, offrant un cadre de vie privilégié pour votre famille.

Cette maison se compose d'une entrée, d'une confortable pièce de vie de 47 m² baignée de lumière avec un accès vers la terrasse côté Sud.

La cuisine indépendante, est entièrement aménagée et équipée et bénéficie d'un cellier - buanderie attenant, avec un accès direct vers la terrasse côté Nord.

Un grand dégagement dessert l'espace nuit avec une salle de bains, une salle d'eau et 3 chambres de 10,4 m², 13,1 m² et de 14,51 m².

Vous accèderez par un escalier à 90 m² de combles pouvant servir de 4ième chambre mansardée, salle de jeux ou de bureau.
Au sous-sol, vous profiterez de 152 m² d'espace à aménager selon vos activités !

A l'extérieur c'est une magnifique parcelle de plus de 1700 m² parfaitement entretenue et arborée qui vous séduira.

Pour vos moments de détente, le Parcours santé est à seulement 300 mètres, et plusieurs forêts environnantes sont accessibles en quelques minutes en voiture.

A découvrir sans tarder !

Le Quartier :
Transports à proximité : lignes de bus 83 et 84 à 160 m (2 min à pied), lignes 3 et 37 à 260 m.
Ecoles à proximité : Maternelle et Primaire Jean de La Fontaine à 800 m (11 min à pied)
Collège à proximité : Léonard De Vinci à 3 km (11 min en vélo)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 3 km (11 min en vélo)
Commerces et services : centre-ville à 1,5 km (banques, Mairie, marché, pharmacie). Zone commerciale de Picot à 2,8 km (6 min en voiture).

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

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Vue globale

  • Surface totale : 385 m2
  • Surface habitable : 147,8 m2
  • Surface terrain : 1 745 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,4 m2)
    • Salon/Séjour (47,9 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Dégagement avec placards (17,5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC/lave mains (1,6 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Cellier/Buanderie (5,5 m2)
    • Combles (5 m2)
    • Combles (85 m2)
    • garage + atelier (72,1 m2)
    • Cave à vin (10 m2)
    • Buanderie (15,1 m2)
    • Atelier (55,5 m2)
    • Réserve (26,6 m2)
    • Réserve (24,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon de 300l
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Cave à vin
  • Double vitrage
  • Garage double
  • Jardin paysagé
  • Poêle à bois
  • Portail motorisé
  • Puits foré
  • Terrasse
  • Vmc
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2543 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/07/2023

Bien proposé par Vincent leroux EI, agent commercial (RSAC 895266401)

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