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Maison à vendre 6 pièces - 106,68 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 6296

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 106.68 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Saint Médard en Jalles - Corbiac

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison en parfait état située dans une copropriété recherchée pour son calme et sa proximité immédiate avec les écoles et les commerces.

Au rez-de-chaussée, cette maison de 6 pièces très au calme se compose d'une entrée distribuant une pièce de vie de 43,48 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous bénéficierez d'un belle luminosité, d'une cheminée et d'un accès à une terrasse exposée plein Ouest.

En suivant vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un bureau de 9,30 m² ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage de 18,26 m² et son atelier/buanderie de 9,42 m² sont attenants à la cuisine.

L'étage, quant à lui, dessert deux autres chambres et une deuxième salle d'eau avec WC.

Entièrement rénovée, la maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

A l'extérieur, vous serez charmés par son jardin très bien entretenu et arboré d'environ 460 m² . Ce jardin et sa grande terrasse sont à l'abri des regards et donne sur un chemin privé.

Les amateurs de nature seront comblés par la proximité des parcs Bois de Corbiac et Parc de Feydit, ainsi que des forêts environnantes, parfaites pour des balades en famille.

A visiter sans tarder !

Le Quartier :
Transports à proximité : Lignes de bus 39 et 71 à 850 m (11 min à pied)
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire de Corbiac à 950 m (13 min à pieds)
Collège à proximité : Emmanuel d'Alzon (enseignement privé) à 1 km, François Mauriac à 3,3 km (11 min en vélo)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 4,7 km (16 min en vélo)
Commerces et services : centre - ville à 4 km (Mairie, Poste, banques, pharmacies, marché, cinéma, médiathèque). A 6 km de l'aéroport, 3 km d'Ariane Group et 5 km de Thalès.

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134,4 m2
  • Surface habitable : 106,7 m2
  • Surface terrain : 462 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,5 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (43,8 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Palier (2,0 m2)
    • Garage (18,3 m2)
    • Atelier (9,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz climatisation+electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, tennis
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 227
  • Charges courantes par an : 30,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/05/2024

Bien proposé par Teddy besson EI, agent commercial (RSAC 002020009)

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