Maisons d’architecte à vendre à Saint-Médard-en-Jalles : sélection de votre agence de Gironde CENTURY 21 Kadima
Quels sont les atouts de Saint-Médard-en-Jalles en Nouvelle-Aquitaine et ses quartiers Corbiac et Gajac par Benoit Rempenault et son équipe CENTURY 21 Kadima ?
Idéalement située aux portes de Bordeaux, entre le vignoble du Médoc et le bassin d'Arcachon, Saint-Médard-en-Jalles est l'une des communes les plus dynamiques de la Gironde. À seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, elle séduit chaque année de nouveaux habitants en quête d'un cadre de vie préservé sans sacrifier la proximité des grandes infrastructures urbaines. Berceau de la filière aérospatiale, véritable fleuron de l’économie locale, la commune de Saint-Médard-en-Jalles avec plus de 800 entreprises implantées sur son territoire - majoritairement dans les secteurs de l'aéronautique, du spatial et de la défense - offre un bassin d'emploi solide qui attire actifs et familles.
C'est l'une des raisons pour lesquelles le marché immobilier local reste particulièrement porteur, avec une demande soutenue pour les maisons avec jardin, les villas avec piscine et les appartements proches du centre-ville. La commune a su concilier croissance démographique et qualité de vie. Sur près de 40 % de son territoire boisé, les espaces naturels côtoient des équipements modernes et accessibles : établissements scolaires de la maternelle au lycée, complexes sportifs, stades, piscine, pistes cyclables et centre équestre. La culture n'est pas en reste : au cœur de la ville, le Carré des Jalles réunit médiathèque, cinéma et espace d'exposition, faisant de Saint-Médard-en-Jalles une ville à taille humaine où chaque habitant trouve sa place.
Le quartier Corbiac, au sud-est de la ville, réputé pour son calme, est apprécié des familles, notamment car il profite à proximité de services et infrastructures de loisirs, de transport et d'éducation. Aujourd'hui plutôt résidentiel, il avait autrefois une vocation agricole et maraîchère. Il est délimité par la ville du Haillan et la Poudrerie. Gajac est le deuxième centre-ville avec ses nombreux commerces, ce quartier est l'ancien domaine des célèbres blanchisseuses. On y retrouve le Bord de Jalle, un espace naturel aménagé pour le sport, les promenades et les activités de plein air. Ainsi que le stade Robert Monseau.
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Villa contemporaine de 6 pièces de 208,35 m² avec pièce de vie de 60 m² - Terrasse couverte et piscine sur parcelle clôturée et paysagée de 1490 m² - Quartier Corbiac
- Villa contemporaine d'architecte de 208 m² habitables, idéalement située dans un quartier très recherché de Saint-Médard-en-Jalles. Ce bien atypique séduit tant par son architecture que par ses volumes généreux. La pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² est agrémentée d'un foyer ouvert et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, bénéficie de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et à l'espace piscine. Quatre chambres, dont une suite parentale avec espace bureau, deux salles d'eau, une salle de bains et deux WC complètent cet ensemble fonctionnel. À l'extérieur, une parcelle clôturée et paysagée de 1 490 m² et la piscine, à l'abri des regards, dans un environnement verdoyant et privilégié. Vous apprécierez également la terrasse couverte et le garage d'environ 50 m². Cette propriété dispose de nombreux atouts et d'un véritable potentiel. PRIX : 698 000 euros
Maison 9 pièces de 263,16 m² avec 6 grandes chambres, climatisation et piscine – Quartier Gajac à proximité des écoles et collège
- Magnifique maison d'architecte située dans le quartier de Gajac, un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et vie de famille. Avec ses 263 m² habitables, cette propriété offre un espace généreux réparti en 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses et un appartement de 2 pièces indépendant. Son élégant salon donne sur une piscine. La maison bénéficie également d'une climatisation, assurant un confort optimal toute l'année. Vous apprécierez les volumes et son plan. Vous bénéficierez d'un vaste garage pour deux véhicules. Située à proximité de toutes les commodités, des écoles élémentaires et maternelles, rendant le quotidien pratique et agréable. Pour les amateurs de nature et d'activités en plein air, la forêt et la piste cyclable sont accessibles en quelques minutes. PRIX : 739 000 euros
Villa 7 pièces de 198,44 m² avec séjour de 71 m² - terrasse couverte, jardin paysager de 1200 m² et piscine de 11 mètres - Quartier Corbiac
- Somptueuse villa d'architecte de 7 pièces, offrant 198,44 m² habitables. Un bien rare, à la fois élégant et lumineux. Un vaste hall avec vestiaire ouvre sur une pièce de vie magistrale de 71 m², baignée de lumière naturelle et tournée vers un jardin paysagé apaisant. La cuisine ouverte avec de nombreux rangements, s'ouvre sur une buanderie, un vaste cellier, un carport ainsi qu'un garage de 31 m². Au rez-de-chaussée, une chambre d'amis avec salle d'eau privative et une suite parentale de 36,71 m² avec vue sur la piscine, dressing aménagé et salle d'eau raffinée. À l'étage, un escalier maçonné élégant conduit à deux chambres lumineuses, chacune avec sa salle d'eau. À l'extérieur, un jardin paysagé somptueux de 1 200 m² , une terrasse couverte, une terrasse ensoleillée bordée de verdure et une piscine de 11 mètres à l'abri des regards. Cette villa d'architecte rare sur le marché incarne le mariage parfait entre design, confort et sérénité. PRIX : 849 000 euros
En savoir plus sur l’équipe de notre agence immobilière au 20-22 rue François Mitterrand CENTURY 21 Kadima
Depuis plus de 10 ans, l'agence CENTURY 21 Kadima accompagne les habitants de Saint-Médard-en-Jalles et des communes du Médoc dans tous leurs projets immobiliers : achat de maison ou d'appartement, vente, location et gestion locative. Notre équipe de 14 conseillers professionnels connaît parfaitement le marché immobilier local, entre Bordeaux et le bassin d'Arcachon. Que vous souhaitiez acheter une villa avec piscine à Saint-Médard, investir dans un appartement au Haillan ou vendre votre bien au Taillan-Médoc, nous vous guidons à chaque étape. Nous faisons partie du groupe qui comprend 2 autres agences à Saint-Aubin du Médoc et à Bordeaux.
À Saint-Médard-en-Jalles, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 440 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 2 796 € à 7 647 € par m². Pour les maisons, sur les 392 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 3 074 € et 7 647 €. Pour découvrir tous nos biens à acheter et en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 Kadima pour vous aider à mener à bien vos projets immobiliers de mise en vente ou d'achat.
Parlons de vous, parlons biens.