Maison à vendre 7 pièces - 200 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33
Ref : 6743
595 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette charmante maison familiale en parfait état de 200 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et recherché à proximité des écoles, des transports et du centre-ville de Saint Aubin de Médoc.
Après avoir franchi l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie de 59 m², baignée de lumière naturelle et ouverte sur une agréable terrasse. Son volume exceptionnel, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, crée une atmosphère chaleureuse et authentique. La cheminée vient parfaire cet espace convivial, idéal pour les soirées d'hiver en famille.
La cuisine indépendante de 22,5 m² allie fonctionnalité et confort. Dotée de nombreux rangements et d'un spacieux espace repas, elle constitue un véritable lieu de vie pour partager les moments du quotidien.
Avec ses quatre vastes chambres allant de 13 m² à 19,7 m² et ses deux points d'eau, cette maison répondra aisément aux besoins de toute la famille.
Le garage de 60 m² constitue un véritable atout : un vaste espace de stockage pour vos véhicules, outils et équipements de loisirs ainsi qu'une partie buanderie. Vous profiterez en plus d'un cellier de 16 m².
À l'extérieur, la parcelle de 1 159 m² est très verdoyante et au calme. Vous profiterez d'une partie potager, de plusieurs stationnement, d'une aire de jeux pour les enfants le tout principalement exposé au Sud.
Cette maison familiale aux beaux volumes, en parfait état et située dans un quartier recherché n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !
Le Quartier :
Transports à proximité : Ligne 83 à 200 m. Ligne G à 1,5 km.
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Jean De La Fontaine à 2 km accessible depuis la piste cyclable passant devant la maison
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 3,4 km (13 min en vélo)
Lycée à proximité : Sud Médoc à à 3,4 km (13 min en vélo)
Commerces et services : Centre ville à 1,8 km (Mairie, Poste, Pharmacie, marché hebdomadaire, restaurants). Zone commerçante de Picot à 2,7 km (Intermarché, primeur, boucherie, poissonnerie...).
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran
Après avoir franchi l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie de 59 m², baignée de lumière naturelle et ouverte sur une agréable terrasse. Son volume exceptionnel, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, crée une atmosphère chaleureuse et authentique. La cheminée vient parfaire cet espace convivial, idéal pour les soirées d'hiver en famille.
La cuisine indépendante de 22,5 m² allie fonctionnalité et confort. Dotée de nombreux rangements et d'un spacieux espace repas, elle constitue un véritable lieu de vie pour partager les moments du quotidien.
Avec ses quatre vastes chambres allant de 13 m² à 19,7 m² et ses deux points d'eau, cette maison répondra aisément aux besoins de toute la famille.
Le garage de 60 m² constitue un véritable atout : un vaste espace de stockage pour vos véhicules, outils et équipements de loisirs ainsi qu'une partie buanderie. Vous profiterez en plus d'un cellier de 16 m².
À l'extérieur, la parcelle de 1 159 m² est très verdoyante et au calme. Vous profiterez d'une partie potager, de plusieurs stationnement, d'une aire de jeux pour les enfants le tout principalement exposé au Sud.
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Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Jean De La Fontaine à 2 km accessible depuis la piste cyclable passant devant la maison
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 3,4 km (13 min en vélo)
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 276,5 m2
- Surface habitable : 200 m2
- Surface terrain : 1 159 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,5 m2)
- Salon/Séjour (59 m2)
- Cuisine (22,5 m2)
- Dégagement (10,2 m2)
- Chambre 1 (13,2 m2)
- Chambre 2 (14,7 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- palier/degagement (1,0 m2)
- Salle de Jeux (15,6 m2)
- Chambre 3 (19,7 m2)
- Chambre 4 (18,7 m2)
- Salle d'eau (7,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Cellier/Buanderie (16,5 m2)
- Garage (60 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel au gaz climatiseur réversible
- Air conditionné, cheminée, double vitrage
- Double vitrage
- Garage double
- Jardin clos
- Terrasse en bois
- Cellier / buanderie
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Par l'extèrieur
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2019
- Taxe foncière : 3158 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/05/2026
Bien proposé par
Vincent
leroux
EI, agent commercial (RSAC 895266401)
