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Maison à vendre 6 pièces - 127,09 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 7171

471 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1365 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 127.09 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint - Aubin de Médoc - Joli bois

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette maison de 127 m² habitables de plain - pied située à deux pas du centre de Saint Aubin de Médoc dans un environnement très calme et recherché.

La maison offre un double séjour de 35,59 m² exposé au Sud donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis. La cuisine indépendante est aménagée et dispose d'un accès vers l'extérieur.

En suivant, un dégagement dessert une buanderie, une salle de bains, 3 chambres ainsi qu'une partie bureau.

Un studio, attenant à la maison, se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une kitchenette.

A l'extérieur, vous profiterez d'une très belle parcelle de 1092 m² arborée et parfaitement au calme. Vous y trouverez deux grandes terrasses, un carport ainsi qu'un atelier.

Ne manquez pas cette occasion de faire de Saint - Aubin de Médoc votre nouveau chez-vous !


Le Quartier :
Transports à proximité : Lignes de bus 83 et 84 à 350 m et lignes 37 et G à 1,2 km
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Jean de La Fontaine à 2 km, Elémentaire Molière à 900 m.
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 1,9 km (7 min en vélo).
Lycée à proximité : Sud Médoc à 1,9 km (7 min en vélo).
Commerces et services : centre-ville à 700 m (banque, poste, Mairie, commerces, place du marché). Zone Commerciale de Picot à 3 km (Intermarché, Bricomarché)

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran

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Vue globale

  • Surface totale : 127,1 m2
  • Surface habitable : 127,1 m2
  • Surface terrain : 1 092 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (35,6 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre 1 (8,3 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Chambre 3 (7,9 m2)
    • Cuisine (3,7 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Buanderie (10,0 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Cave (15,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Chaudiére gaz chaudière à condensation gaz
  • Façade : Crepi
  • Double vitrage, plain pied
  • Puits foré
  • Chaudière gaz
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1598 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 16/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560,0 € et 3520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurence bougault EI, agent commercial (RSAC 949970586)

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