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Maison à vendre 3 pièces - 72,18 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 7414

297 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1447 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 3 pièces - 72.18 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint Aubin de Médoc - Proche Centre

Venez découvrir dans notre agence Century 21 Kadima cette maison mitoyenne d'un côté, située dans un quartier très calme et recherché de Saint-Aubin de Médoc à proximité du centre et des écoles.

D'une surface habitable de 72 m² la maison se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie de 38 m² ouvrant vers la terrasse et le jardin entièrement clôturé pour préserver votre intimité.

La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée avec un ilôt central pour partager vos repas en famille. Vous apprécierez la praticité d'un accès direct vers le garage attenant.

Un escalier bois, en dessous duquel un coin bureau est aménagé, mène à l'étage avec ses deux chambres et une salle de bains disposant d'un deuxième WC.

En plus du garage, vous disposerez d'un espace de stationnement devant la maison ainsi que d'un abri de jardin.

Habitable sans travaux cette maison propice à une vie familiale paisible n'attend plus que vous.

Appelez nous pour programmer une visite !

Le Quartier :
Transports à proximité : lignes83 et 84 à 250 m.
Ecoles à proximité : Crèche à 450 m, Maternelle et Primaire Molière à 500 m (7 min à pied)
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 1,3 km et 5 min en vélo par la piste cyclable.
Lycée à proximité : Sud Médoc à 1,3 km et 5 min en vélo par la piste cyclable.
Commerces et services : Intermarché à 3 km, centre-ville à 500 m (banque, Mairie, marché, pharmacie).
Aéroport de Mérignac : à 20 min

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,2 m2
  • Surface habitable : 72,2 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (37,8 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Garage (15,7 m2)
    • Abri de jardin (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 1118 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 411,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lucie giusti marcilhac EI, agent commercial (RSAC 892682535)

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