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Maison à vendre 5 pièces - 136,79 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 7487

549 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1447 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 136.79 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint - Aubin de Médoc - Tronquet

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette maison de ville coup de coeur de 136 m² habitables située dans un environnement recherché à proximité immédiate des écoles et des transports.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 66 m², agrémentée d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Prolongée par une véranda moderne, elle offre un cadre parfait pour vos repas avec vue apaisante sur le jardin arboré.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un garage de 15 m², pratique pour du rangement supplémentaire.

Un élégant escalier en fer forgé mène à l'étage, où un vaste palier pouvant faire office de bureau dessert trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.

Cette maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et charme de l'ancien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, parfaitement entretenu, agrémenté d'une grande terrasse et d'une piscine, propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis

Un véritable coup de coeur ! Ne manquez pas cette occasion de faire de Saint - Aubin de Médoc votre nouveau chez-vous !

Appelez - nous !

Le Quartier :
Transports à proximité : Lignes de bus 37, 84 et G à 110 m (2 min à pied)
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Jean de La Fontaine à 1,4 km,
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 3,6 km.
Lycée à proximité : Sud Médoc à 3,6 km.
Commerces et services : Centre-ville à 2,1 km (banque, poste, Mairie, commerces, place du marché). Zone Commerciale de Picot à 1,5 km (Intermarché, Bricomarché, primeur)


Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160,3 m2
  • Surface habitable : 136,8 m2
  • Surface terrain : 328 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Véranda (22,4 m2)
    • Palier (8,8 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Dégagement avec placards (3,4 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Abri Bois (6,5 m2)
    • Local Technique (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Eau chaude : Ballon de 300 litres
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Rémi blanc EI, agent commercial (RSAC 453113748)

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