Maison à vendre 13 pièces - 340,30 m² ST AUBIN DE MEDOC - 33

Saint Aubin de Médoc - Proche Centre

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison familiale construite en 2025 de 340 m² habitables idéalement située dans une impasse très calme à deux pas du centre-ville de Saint Aubin de Médoc.

Cette maison offre un cadre de vie rare et modulable, pensé pour accueillir confortablement famille et amis tout en préservant l'indépendance de chacun. Elle est actuellement organisée en deux espaces distincts reliés par une entrée commune.
La première partie se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte totalisant 47 m², d'un cellier de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un bureau avec son accès indépendant.

La deuxième partie se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 51 m², de 7 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un studio de 45 m² avec cuisine ouverte.

Les deux espaces peuvent être réunis très facilement afin de créer une vaste pièce de vie d'environ 100 m². Grâce à sa configuration, une des deux parties peut être exploitée en location saisonnière ou en chambres d'hôtes. Le secteur bénéficie d'une offre limitée, tandis que la maison profite d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la zone aéroportuaire de Bordeaux-Mérignac ainsi que des principaux pôles d'activité de Bordeaux Ouest tels que Thalès, ArianeGroup, Dassault...

Construite selon les dernières normes RE2020, cette maison affiche d'excellentes performances énergétiques. Elle est équipée d'un système de chauffage gainable réversible assurant un confort optimal et homogène toute l'année avec un chauffage en hiver et fraicheur en été.

Edifiée sur une parcelle de 1100 m² au calme absolu, cette maison n'attend plus que vous !

A découvrir rapidement !

Le quartier:

Transports à proximité : Ligne de bus 84 à 450 m, ligne 83 à 700 m. Ligne G à 1,3 km permettant d'accéder à Bordeaux centre et à la gare Saint Jean en 45 min
Ecoles à proximité : Groupe scolaire Jean de la Fontaine à 1,8 km - Ecole Molière à 1,5 km
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 2,7 km
Lycée à proximité : Sud Médoc à 2,7 km
Commerces et services : Intermarché et la zone de Picot (Boulangerie, Boucherie, Fruits et Légumes, Poissonneries, Pharmacie...) à 2,5 km, Centre-ville à 1,6 km (banque, Mairie, marché, pharmacie, restaurant...).

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